Дело № 2-431/2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 16 мая 2019 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Закурдаевой Е.А.

при секретаре Борисовой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, в лице своего представителя ФИО8, обратилась в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО7 в обоснование своих требований, указав следующее.

ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Остальными участниками долевой собственности являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО7, которая является членом семьи бывшего собственника указанной квартиры. Ответчик членом семьи истицы не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, выехал из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи добровольно, личных вещей ответчика в спорной квартире нет. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанной квартире в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала.

В настоящее время ответчик сохраняет лишь регистрацию в данном жилом помещении, фактически в нем не проживает длительное время. регистрация ответчика с спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои жилищные права, в частности воспользоваться всеми правами собственника жилого помещения, в том числе совершать любые сделки со своей собственностью.

Просит суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен сособственник жилого помещения ФИО2

Истец ФИО6, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо на стороне истца ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу, о месте и времени слушания дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Ответчик ФИО7 о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что с исковыми требованиями не согласна поскольку ей еще не выплачены денежные средства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что жилое помещение было приобретено в долевую собственность истцом и ее детьми, при этом в договор купли-продажи было включено условие о снятии ФИО7 с регистрационного учета. ФИО7 была зарегистрирована в жилом помещении предыдущим собственником. На момент покупки квартиры ФИО7 вывезла принадлежащие ей вещи из квартиры. Каких-либо денежных средств ФИО6 ФИО7 не должна, поскольку договорных отношений между ними не было.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданско-процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со статьей 68 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обосновывает свои выводы доказательствами представленными истцом и доводами истца, изложенными в исковом заявлении.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей и письменных доказательств установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО6 действующей от себя и как законный представитель ФИО5, ФИО2, покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве квартиры по адресу 

<

адрес>.

Согласно пункту 6 указанного договора с согласия покупателей в данной квартире сохраняет право регистрации ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО7 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ).

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 родственницей семьи ФИО6 не является,, с момента приобретения семьей ФИО6 квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в ней не проживает, свои вещи ФИО7 вывезла перед покупкой квартиры, в настоящее время вещей ФИО7 в квартире нет. ФИО7 знакомая бывшего собственника квартиры, с ФИО7 не знакомы.

Показания свидетелей содом принимаются как допустимые и достоверные, поскольку сведения, которые ими сообщены стали им известны как непосредственным очевидцам событий, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО, ФИО5, ФИО2 

ФИО6 как собственнику принадлежат правомочия по владению, пользованию и распоряжению собственным недвижимым имуществом. 

ФИО7 членом семьи либо бывшим членом семьи собственников не является.

Доказательств заключения соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено, истец в иске указала на отсутствие такого соглашения.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний свидетелей совместного хозяйства они не ведут, вещей ФИО7 в квартире не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ она в ней не проживает.

Также представитель истца ссылался на обязательство ФИО7 сняться с регистрационного учета, указанное в договоре купли-продажи квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 продолжает иметь регистрацию в жилом помещении, однако им фактически не пользуется. 

При этом доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО6 о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В судебном заседании установлено, что при обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Закурдаева Е.А. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Закурдаева Е.А.