Дело № 70RS0004-01-2024-003684-17

Производство № 2-353/2025 (2-4164/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

15 января 2025 г. Советский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Шукшиной Л.А., 

при секретаре Жаворонковой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания «СОЮЗ» ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени в порядке наследования, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания «СОЮЗ» (далее - ООО «Компания «СОЮЗ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> общей сумме 52349 руб. 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12919 руб. 64 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исчисленные исходя их размера ключевой ставки, установленной Банком России, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 165 руб. 

В обоснование требований указано, что ООО «Компания «СОЮЗ» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений вышеуказанного дома. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> Б в 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, у собственника указанного жилого помещения образовалась задолженность в сумме 52349 руб. 08 коп. По информации, имеющейся в картотеке управляющей организации, собственник жилого помещения – 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> Б – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, следовательно указанная задолженность подлежит взысканию за счет наследственного имущества. 

Определением суда (протокольно) от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчика на надлежащего ответчика – ФИО3 ФИО9

Представитель истца ООО «Компания «Союз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция с извещением о времени и дате судебного заседания, ответчиком не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 ст. 290 ГК РФ, определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как предусмотрено п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как предусмотрено ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б определены размеры месячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б.

В соответствии с представленными в материалы дела документами по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги оплачиваются управляющей организацией, которая, в свою очередь, вправе выставлять собственникам помещений в многоквартирном доме счета за предоставленные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-266315199 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серия I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти. 

Из ответа нотариуса ТОНП нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником имущества умершей, принявшим наследство по закону является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из 9935 обыкновенных именных акций ОАО «Томская домостроительная компания», общей рыночной стоимостью 99350 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк общим размером на дату смерти 6038 руб.;

Также в наследственном деле имеются сведения о принадлежности умершей на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пом. 518, однако до настоящего времени указанный наследник, будучи принявшим наследство, не получил свидетельство о праве на наследство на указанное помещение. 

Изложенные нотариусом сведения подтверждаются представленными материалами наследственного дела. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Из указанного следует, что поскольку ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2 часть наследственного имущества, на которые ей выданы свидетельства о праве на наследство, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Таким образом, судом установлено, что наследником принявшими наследство, в том числе жилое помещение № 518, расположенное по адресу: 

<

...>, где образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества является ответчик ФИО3 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418. ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Из приведенных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что на наследника, принявшего наследство, возлагается ответственность по долгам наследодателя, и у него возникает обязательство по погашению долгов наследодателя, существующих на момент открытия наследства. 

Таким образом, для разрешения спора имеет правовое значение вопрос о наличии задолженности у наследодателя на момент открытия наследства (на дату смерти).

Как установлено судом, истец, руководствуясь положениями ст. 1175 ГК РФ, в соответствии с которой предусмотрена ответственность наследников по долгам наследодателя, просит взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> общей сумме 52349 руб. 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12919 руб. 64 коп.

Между тем, как ранее установлено судом и подтверждается материалами дела, наследодатель ФИО2, за счет имущества которой заявляются требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, умерла 18.05.2018, следовательно взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся к моменту открытия наследства после смерти ФИО2, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленного истцом расчета начислений в отношении жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> следует, что задолженность за а содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10091 руб. 14 коп.

При этом, при расчете пени суд руководствуется частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", которым фиксируется дата (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), которая используется для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.

Таким образом, применяя ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4136 руб. 98 коп. 

При этом, задолженность, образующаяся после смерти наследодателя, то есть после ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ не может являться задолженностью наследодателя ФИО2, поскольку указанные события возникли после ее смерти, в связи с чем, в силу положений ст. 1112 и 1175 ГК РФ исключает возможность возложения на ответчика ФИО3 обязанности наследника умершего должника погасить образовавшуюся задолженность, поскольку она не связана с долгами наследодателя.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что с ответчика ФИО3 ФИО10 в порядке наследования подлежит взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> сумме 10 091 руб. 14 коп., пени в размере 4136 руб.98 коп.

В остальной части требований требования истца удовлетворению не подлежат. 

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, следовательно в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Компания Союз» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы соразмерно удовлетворенным требованиям (21,8%) в размере 35 руб. 97 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания «СОЮЗ» ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени в порядке наследования удовлетворить частично.

Взыскать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания «СОЮЗ» (ИНН 

<

***>) задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 10 091 руб. 14 коп. пени в размере 4136 руб. 98 коп. также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 35 руб. 97 коп. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Томска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: /подпись/ Шукшина Л.А.

Оригинал находится в материалах гражданского дела № 2-353/2025 (70RS0004-01-2024-005725-05) в Советском районном суде г. Томска.

Мотивированное решение составлено 29.01.2025