Дело № 2-176/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

село Донское 6 июля 2018 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Шамаевой О.В.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (действующего на основании ордера № Н 

<

данные изъяты>) адвоката Полниковой Е.В.,

старшего помощника прокурора Труновского района Ставропольского края Киселева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о признании утратившими право пользования, о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов, 

установил:

ПАО Банк ВТБ обратилось в Труновский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов ссылаясь на то, что ПАО Банк ВТБ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В настоящее время в жилом помещении фактически проживают ответчики (в доме находится их имущество). Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в настоящее время ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Статья 288 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Фактическое проживание и регистрация ответчиков в недвижимом имуществе препятствует реализации истцом прав собственника. Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчики не имеют законных оснований для пользования жилым помещением после перехода права собственности. ПАО Банк ВТБ обратилось к ответчикам с требованием об освобождении недвижимого имущества. Однако требования истца до настоящего времени оставлены ответчиками без удовлетворения. Поскольку право собственности ответчиков на спорное жилое помещение утрачено, Банк ВТБ (ПАО) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения. В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования и выселить их из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк ВТБ не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможными рассмотреть дело без ее участия.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд, на основании статей 50,119 ГПК РФ назначил их представителем адвоката.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Полникова Е.В. суду пояснила, что не возражает против признания ФИО6, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. В части признания ФИО4 просила суд отказать, поскольку согласно адресной справки представленной суду от ДД.ММ.ГГГГ последняя была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В части выселения ответчиком также просила отказать, поскольку согласно сведениям, представленным ОМВД Росси по 

<

адрес> ответчики в спорном жилой помещении не проживают длительное время. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Труновского района Ставропольского края Киселев М.М. пришел к заключению об удовлетворении иска ПАО Банк ВТБ в части, поскольку согласно адресной справки представленной суду от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрационного учета из спорного помещения. В части выселения ответчиком также просил отказать, поскольку согласно сведениям, ответчики в спорном жилой помещении не проживают. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по СК и Карачаево-Черкесской Республике не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из копии выписки ЕГРП от 

<

данные изъяты>.2017 следует, что жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> расположен в 

<

адрес> в селе Донском по 

<

адрес> и правообладателем является ПАО банк ВТБ на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ и решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии требований от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчикам направлялось уведомление об освобождении объекта недвижимости в селе Донском по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки о ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в 

<

адрес>, в селе Донском, по 

<

адрес>.

Из адресной справки о ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в 

<

адрес>, в селе Донском, по 

<

адрес>.

Из адресной справки о ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в 

<

адрес>, в селе Донском, по 

<

адрес>.

Из адресной справки о ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Из сведений представленным УУП Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО7 следует, что в ходе выезда было установлено, что в домовладении в селе Донском по 

<

адрес>, ФИО6, ФИО4, ФИО2 ФИО3 не проживают. Где находятся в настоявший момент вышеуказанные лица не известно.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ «место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ».

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имуществ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 40 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости") в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество.

В судебном заседании установлено, что собственник домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ПАО Банк ВТБ, о чем свидетельствует копия выписки ЕГРП. В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, однако вышеуказанные лица вместе с ФИО4 в спорном домовладении не проживают и проживают в ином месте. Данные обстоятельства сторонами не оспорены.

Никаких соглашений между ПОА Банк ВТБ и ответчиками по вопросу пользования домовладением в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку в спорном домовладении зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, суд считает признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Между тем суд не находит оснований для снятия с регистрационного учета ФИО4 поскольку согласно сведениям последняя была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Также суд не находит оснований для выселения ответчиков из жилого дома в селе 

<

адрес> по 

<

адрес>, поскольку последние в данном доме не проживают.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с платежным поручением № от 20.40.2018 ПАО банк ВТБ произвел оплату госпошлины с связи с направлением искового заявления в Труновский районный суд 

<

адрес> в отношении ответчиков в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное суд считает необходимым взыскать судебные расходы с ФИО1, ФИО2, ФИО3, а во взыскании с ФИО4 отказать.

Каких – либо других обстоятельств заслуживающих внимание суда представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 170, 256, 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ суд,

решил:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25 о признании утратившими право пользования и о выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО26, ФИО2 ФИО28, ФИО5 ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Требование о признании ФИО5 ФИО30 утратившей право пользования жилым помещение расположенным по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения

Требования о выселении ФИО1 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО5 ФИО33, ФИО5 ФИО34 из жилого помешения расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 ФИО35, ФИО2 ФИО36, ФИО5 ФИО37 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО5 ФИО40 в пользу ПАО Банк ВТБ судебные расходы равными долями в размере 

<

данные изъяты> рублей, а во взыскании судебных расходов с ФИО5 ФИО41 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Труновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: А.В. Кухарев