Производство № 2-27/2025 УИД 17RS0016-01-2024-000336-80

РЕ Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года село Эрзин

Эрзинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ондар А.Н., 

при секретаре Хайдып А.Н., 

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, действующей за себя и за свою малолетнюю дочь ФИО12 к ФИО13 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационных записей об ипотеке,

у с т а н о в и л:

ФИО14 действующей за себя и за свою малолетнюю дочь ФИО15, обратилась в суд с иском к ФИО16 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в обоснование заявленных требований указав, что 10 января 2012 г. приобрела в долевую собственность у ФИО17 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом со стоимостью 

<

данные изъяты> рублей приобретена на средства материнского (семейного) капитала. 25 января 2012 г. переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, о чем выдано свидетельство, где указано о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона. Расчет за жилой дом производился путем безналичного перечисления ГУ ПФР РФ г. Кызыла РТ со средств материнского семейного капитала на расчетный счет продавца ФИО18 в размере 

<

данные изъяты> коп. после перечисления расчета по договору купли-продажи продавец не обратился в регистрирующий орган о произведенном расчете и снятии обременения. 28 мая 2023 г. продавец ФИО2 умер, в связи со смертью продавца недвижимости истец не может снять обременение. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона. 

Определением суда от 4 февраля 2025 г. ответчик по делу Администрация Эрзинсайона Республика Тыва заменен на ФИО19. 

В судебном заседании истец ФИО20. просила удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явились:

- истец ФИО21., о дате, времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в её отсутствие.

- ответчик ФИО22 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, полностью согласна исковыми требованиями ФИО23. и ФИО24. и признает их, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны;

- представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании истец ФИО25 полностью поддержала исковые требования, показала, что квартира, расположенная по адресу: ФИО26 находится в общей долевой собственности, после обращения к нотариусу для переоформления доли сыну на свое имя, выяснилось о наличии обременения на квартиру и земельный участок. Собственник дома и земельного участка ФИО27. (продавец) являлся ее сожителем, в круг его наследников входит мать ФИО28, брат ФИО29, сын ФИО30, сестра ФИО31, дочь ФИО32. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

До принятия признания иска ответчику разъяснены последствия признания иска. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявления ответчиков в письменной форме о признании исковых требований истца приобщается к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах иск ФИО33, действующей за себя и за свою малолетнюю дочь ФИО34 к ФИО35 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационных записей об ипотеке подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО36, действующей за себя и за свою малолетнюю дочь ФИО37 к ФИО38 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении регистрационных записей об ипотеке удовлетворить. 

Прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении имущества: жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м. с кадастровым № ФИО39 и земельный участок, общей площадью 663 кв. м. с кадастровым № ФИО40, расположенные по адресу: Республика Тыва Эрзинский район 

<

адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3: ФИО42 и ФИО43. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва погасить регистрационные записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости № 

<

данные изъяты> от 25 января 2012 года и № ФИО44 от 25 января 2012 года на жилой дом с кадастровым № 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Эрзинский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 10 февраля 2025 года. 

Председательствующий А.Н. Ондар