Дело № 2-2371 З/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2018 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» об обязании произвести перерасчет размера задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Департамент городского хозяйства» об обязании произвести перерасчет размера задолженности ФИО4 по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала и пояснила в судебном заседании, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности 35/200 долей в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Другими совладельцами квартиры являлись и являются: мать ФИО4 – ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ- 35/200 долей, ФИО16- доля в праве 29/100, ФИО17- доля в праве 36/100.

В связи с тем, что ФИО4 является несовершеннолетней и проживала с матерью, которая не оплачивала коммунальные платежи, ФИО3 направила в адрес ответчика заявление, в котором просила произвести перерасчет долга и пеней. 

Поскольку ООО «Департамент городского хозяйства» отказалась произвести перерасчет, истица вынуждена обратиться в суд с иском.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 2 года (л.д. 8), исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Департамент городского хозяйства» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), требования не признала, представила в материалы дела письменные возражения (л.д. 42-43), доводы которых поддержала в судебном заседании, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ».

Исходя из части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (статья 154 ЖК РФ).

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленным Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу подпункта «ж» п. 31 упомянутых Правил Исполнитель обязан принимать от потребителей показания, в том числе по телефону, через сеть Интернет, индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности, предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Так, в силу п. 1, 2. ч. 2 ст.155 ЖК РФплатазажилоепомещениеи коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежныхдокументов (в том числеплатежныхдокументов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья;

2) информации о размереплатызажилоепомещениеи коммунальные услуги, задолженности пооплате жилыхпомещенийи коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внестиплатузажилоепомещениеи коммунальные услуги. Информацией о размереплаты зажилоепомещениеи коммунальные услуги и задолженности пооплатежилыхпомещенийи коммунальных услуг являются сведения оначисленияхв системе, сведения, содержащиеся в представленномплатежномдокументе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминаловплатежномдокументе.Судом установлено, что ФИО4 является собственником 35/200 долей трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО5 (л.д. 47). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 47). 

Другими совладельцами квартиры являются: ФИО10 - 35/200 долей; ФИО2 - доля в праве 29/100; ФИО15. доля в праве 36/100 (л.д. 19, 19 оборот).

Лицевой счет № нажилоепомещениепо вышеуказанному адресу открыт на ФИО5 

Материалами дела установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ7 года (л.д. 29), таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагалась на ФИО5 в расчете на нее и её дочь ФИО4. 

В соответствии с распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Коломенскому муниципальному району и городскому округу Коломна от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 и ФИО8 являются попечителями ФИО4 (л.д. 15).

Судом установлено, что после смерти ФИО5 финансовый лицевой счет не переоформлялся. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 361 290 рублей 02 копейки. 

Как пояснила истица, за переоформлением лицевого счета в интересах попечителя она не обращалась.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени квитанции и платежи по оплате жилыхпомещенийи коммунальных услуг. Выставляются на имя ФИО5 (л.д. 20-25, 45, 48).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в настоящее время лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг открытпо квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт на ФИО5 

Доказательств того, что на ФИО4 открыт отдельный финансовый лицевой счет по указанной квартире и ООО «Департамент городского хозяйства» начисляет истице оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и у последней имеется задолженность, истицей суду не представлено и материалами дела не установлено. 

При таких обстоятельствах, поскольку истицей не представлено доказательств наличия задолженности ФИО4 по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, требования истицы к ООО «Департамент городского хозяйства» об обязании произвести перерасчет размера задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» об обязании произвести перерасчет размера задолженности ФИО4 по оплате содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» октября 2018 года.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина