Дело № 2-349/2019 Мотивированный текст изготовлен 02.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 28 ноября 2019 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при помощнике судьи Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» о признании неправомерными действий по начислению платы,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковыми заявлениями к ООО «Ваше ДУ» о признании неправомерными действий по начислению платы. 

Заявленные требования мотивировали тем, что внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома №.... по 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг>, проведенным по инициативе управляющей компании ООО «Теплоэнергосервис», было принято решение о включении ремонта дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 годы» на 2018 год. 

В 2018 году ремонт дворовой территории произведен не был.

С 

<

дд.мм.гггг> многоквартирным домом управляет ООО «Ваше ДУ». 

В 

<

дд.мм.гггг> они получили квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ООО «Ваше ДУ» за 

<

дд.мм.гггг>, в которых содержалась плата за дополнительную услугу - «софинансирование». Данная плата была выставлена управляющей компанией собственникам за участие в муниципальной программе «Формирование современной городской среды муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией на 2018-2022 годы» по благоустройству домовой территории на основании решения общего собрания собственников помещений от 

<

дд.мм.гггг>. 

Однако, ООО «Ваше ДУ» общего собрания на включение дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу на 2019 год не проводило, в связи с чем взимание платы за услугу «софинансирование» в 2019 году является незаконным. 

Просили признать неправомерными действия ООО «Ваше ДУ» по начислению платы за участие собственников помещений в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории согласно программе «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 годы»; обязать ООО «Ваше ДУ» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив плату за участие собственников помещений в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории согласно программе «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 годы»; взыскать с ООО «Ваше ДУ» компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей в пользу каждого истца, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Кроме того, ФИО4 просила взыскать судебные расходы в сумме 6000 рублей.

Гражданские дела по иску ФИО3 (№ 2-349/2019) и ФИО4 (№ 2-350/2019) объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер № 2-349/2019.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 участия не принимали, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО5 

Представитель истцов ФИО5 поддерживала исковые требования. 

Представитель ответчика ООО «Ваше ДУ» и третьего лица ООО «Теплоэнергосервис» ФИО6 с иском не согласен. 

Представитель третьего лица муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска» в суд не явился, ФИО7 (по доверенности) представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать и дело рассмотреть без участия представителя МКУ УЖКХ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7).

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации города Мончегорска от 

<

дд.мм.гггг> №.... утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2024 годы» (л.д. 35-41). В адресный перечень дворовых территорий, нуждающихся в благоустройстве, включен дом №.... по 

<

адрес> (л.д. 39).

По результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №.... по 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг>, проведенном по инициативе управляющей компании ООО «Теплоэнергосервис», было принято решение:

- о включении ремонта дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 годы» на 2018 год;

- определение сметной стоимости работ по благоустройству дворовой территории – 7249566 рублей;

- об утверждении доли финансового участия собственников помещений в размере 17% от объема средств, необходимых для проведения работ по благоустройству дворовой территории; 

- о поручении организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, единовременно внести долю финансового участия собственников помещений в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории до момента размещения муниципального заказа на выполнение работ с последующим возмещением собственниками помещений расходов в месячный срок после перечисления доли софинансирования управляющей организацией; 

- об избрании и утверждении М.П.П. - собственника квартиры №.... представлять интересы собственников помещений при реализации муниципальной программы (л.д. 171-174).

Судебным решением от 

<

дд.мм.гггг> по гражданскому делу №.... в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3 и ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников от 

<

дд.мм.гггг> было отказано, решение вступило в законную силу (л.д. 85-97).Постановлением администрации города от 

<

дд.мм.гггг> №.... утвержден порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений о включении дворовой территории в муниципальную программу «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 года» в целях представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в муниципальную программу. 

<

дд.мм.гггг> в МКУ УЖКХ от избранного решением общего собрания собственников представителя - М.П.П. поступила заявка о включении дворовой территории дома №.... по 

<

адрес> в муниципальную программу «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 года» на 2019 год с приложением проектной, сметной документации, пояснительной записки и протокола общего собрания от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 156 – 162).

Согласно протоколу заседания общественной комиссии для организации общественного обсуждения проекта муниципальной программы «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 года» от 

<

дд.мм.гггг> №.... было принято решение о внесении дома №.... по 

<

адрес> в муниципальную программу «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 года» (л.д. 163-166).

Из отзыва МКУ УЖКХ следует, что после представления необходимых документов, была проведена проверка проекта благоустройства придомовой территории, совершен выезд на дворовую территорию, внесены некоторые изменения (л.д. 104-107).

<

дд.мм.гггг> на заседании общественной комиссии было принято решение в связи с отсутствием достаточного финансирования, а также с учетом погодных условий включить заявку по ремонту и реконструкции дворовой территории дома №.... по 

<

адрес> в муниципальную программу «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 года» на 2019 год (л.д. 167-170).

С 

<

дд.мм.гггг> многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> управляет ООО «Ваше ДУ» (л.д. 45-50).

В целях реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 годы», решения общего собрания собственников от 

<

дд.мм.гггг>, МКУ УЖКХ было предложено ООО «Ваше ДУ» перечислить долю финансового участия собственников помещений в размере 1232426 рублей 22 копейки (л.д. 42).

Указанные денежные средства были перечислены ООО «Ваше ДУ» в МКУ УЖКХ платежным поручением от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 155).

На основании муниципального контракта от 

<

дд.мм.гггг> №...., заключенного МКУ УЖКХ, и дополнительных соглашений к нему от 

<

дд.мм.гггг> №.... и 

<

дд.мм.гггг> №...., подрядчиком ООО «....» 

<

дд.мм.гггг> в полном объеме были выполнены работы по ремонту и обустройству дворовой территории многоквартирного дома №.... по 

<

адрес> (л.д. 108-127).

Выполненные работы приняты по актам приемки работ от 20 и 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 128-139, 140-146, 154).

Стоимость выполненных работ с учетом дополнительных соглашений к муниципальному контракту составила 8471250 рублей (л.д. 127). 

Таким образом, работы по ремонту дворовой территории многоквартирного дома №.... по 

<

адрес> в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 годы» с учетом финансового участия собственников помещений были выполнены в 2019 году.

ФИО3 является собственником квартиры №.... дома №.... по 

<

адрес>, площадью .... (л.д. 56-57), ФИО9 и ФИО4 являются собственниками квартиры №...., площадью .... (л.д. 58).

Согласно расчету ООО «Ваше ДУ», плата ФИО3 за участие в софинансировании из 1232426 рублей 22 копейки составила 4960 рублей 53 копейки, плата ФИО9 и ФИО4 – 4996 рублей 68 копеек (л.д. 43).

Увеличение стоимости софинансирования собственников помещений с учетом увеличения стоимости работ не производилось.

В платежный документ по жилому помещению №.... дома №.... по 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> включена строка для оплаты «софинансирование» в размере 4960 рублей 53 копейки (л.д. 9); по жилому помещению 86 - 4996 рублей 68 копеек (т. 2 л.д. 16).

Сумма платы за услугу «софинансирование» истцами не оспаривалась. 

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит включение ООО «Ваше ДУ» платы за услугу «софинансирование» в платежные документы истцов за февраль 2019 года обоснованным и правомерным.

Доводы истцов о том, что решение об участии в муниципальной программе «Формирование современной городской среды муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на 2018-2022 годы» было принято собственниками на 2018 год, ООО «Ваше ДУ» общего собрания на включение дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу на 2019 год не проводило, в связи с чем взимание платы за услугу «софинансирование» в 2019 году является незаконным – не могут быть приняты судом в качестве основания для удовлетворения иска.

Так, приняв общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №.... по 

<

адрес> решение о включении ремонта дворовой территории дома в муниципальную программу на 2018 год, собственники не отказались от участия в муниципальной программе в 2019 году. Общего собрания собственников по вопросу отказа участия в муниципальной программе в 2019 году проведено не было. 

Ремонт дворовой территории в рамках муниципальной программы в 2018 году не был проведен по объективным причинам. 

На дату рассмотрения настоящего спора работы по ремонту дворовой территории в рамках муниципальной программы выполнены в полном объеме и приняты по акту приемки выполненных работ.

Тот факт, что с 

<

дд.мм.гггг> управляющей организацией является ООО «Ваше ДУ» не свидетельствует о неправомерности действий ответчика по внесению доли финансового участия собственников помещений в муниципальной программе по благоустройству дворовой территории дома, а также по начислению платы за услугу «софинансирование», поскольку общим собранием собственников от 

<

дд.мм.гггг> было принято решение о поручении организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, без относительно ее наименования, единовременно внести долю финансового участия собственников помещений в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории до момента размещения муниципального заказа на выполнение работ с последующим возмещением собственниками помещений расходов в месячный срок после перечисления доли софинансирования управляющей организацией. 

Размер платы истцов за участие в софинансировании произведен ООО «Ваше ДУ» из расчета суммы, утвержденной общим собранием собственников от 

<

дд.мм.гггг>, с учетом площади жилых помещений, принадлежащим собственникам. 

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда и штрафа на основании статей 13 и 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» по делу не усматривается.

С учетом установленных обстоятельств, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

В удовлетворении исковых заявлений ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» о признании неправомерными действий по начислению платы – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова