Дело № 2-1281/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилсервис+», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2, ООО «Жилсервис+», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», просит:

установить ответчику ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес скрыт>, установить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги равный 

<

1/2> доли от всех начисленных платежей каждый месяц;

обязать ООО «Жилсервис+», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения о размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес скрыт>, по отдельным лицевым счетам.

Требования мотивированы тем, что стороны и ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, по 1/3 доле каждая. ФИО3 в квартире не зарегистрирована и не проживает, имуществом не пользуется. В квартире проживает истец и ФИО2. ФИО2 вселилась в квартиру в июне 2019 года. Проживает в отдельной комнате, пользуется всеми коммунальными услугами, пояснила, что будет проживать постоянно. Оплачивать коммунальные услуги ответчик отказывается, ссылаясь на то, что нет средств. В квартире ФИО2 зарегистрирована. Между сторонами нет договоренности относительно порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик нести соответствующие расходы не желает. Договоренности достигнуть невозможно. Членами одной семьи стороны не являются, общее хозяйство не ведется, отсутствует общий бюджет. Требования основаны на положениях п. 1 ст. 247, ст. 210, ст. 249 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что разделу подлежат содержание и ремонт жилья, отопление, холодная и горячая вода, водоотведение, капитальный ремонт, газ. Решила обратиться за разделом лицевым счетом, поскольку ответчик ФИО2 зарегистрировалась в жилом помещении, привезла свои вещи. Не заявляла требований к ФИО3, поскольку в квартире не проживает. Если расчет коммунальных платежей происходить с учетом площади жилого помещения, соответственно ФИО3, как собственник также должна участвовать в расходах по содержанию. В квартире зарегистрированы иностранные граждане, которые в ближайшее время снимутся с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании в удовлетворении требований возражала в части воды и газа. Пояснила, что привезла вещи в квартиру, комната закрыта, не проживает. Готова нести расходы с учетом занимаемой площади. Мусор не оставляет, водой не пользуется. Согласна оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, соразмерно занимаемой площади. За капитальный ремонт и газ оплачивать не должна, т.к. не проживает. 

Судом статус третьего лица ФИО3 изменен с третьего лица на ответчика. ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении требований возражала. Указала, что в квартире зарегистрированы иностранные граждане, которые были прописаны без согласия ответчика и ФИО2. За иных лиц оплачивать не намерена. Согласна оплачивать коммунальные платежи, начисляемые с учетом собственников квартиры. Ранее квитанции об оплате истцом не передавались.

Представители ответчиков ООО «Жилсервис+», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что каждый собственник обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт пропорционально своей доле в праве. Действующее законодательство не предусматривает заключения отдельного соглашения с каждым из собственников (л.д.20-21). 

Представители третьих лиц МУП «ЖКХ ПМР», МУП «Теплосервис», ООО «Хартия», АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель ООО «Хартия» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанности об оплате обращения с ТБО на ФИО2 в размере 

<

1/2> доли не соответствует действующему законодательству. Указывал на размер участия пропорционально доле в жилом помещении (отзыв).

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждой (л.д.10,23-25).

В материалах дела имеется ответ ОМ МВД России по г.о. г. Переславль-Залесский на заявление ФИО1, что совместно с ФИО1 по адресу 

<

адрес скрыт> зарегистрированы еще 2 человека (л.д.6).

Согласно сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по Ярославской области (отдел адресно-справочной работы) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: истец, ответчик ФИО2;

по месту пребывания с 21 мая 2010 года по 20 мая 2020 года Плут А.А. 

<

дата скрыта> г/р.;

поставлены на миграционный учет по месту пребывания с 16.05.2019 года по 16.10.2019 года 

<

Т.М.Н.>, 

<

М.М.Н>;

по месту пребывания с 19.07.2019 года по 16.10.2019 года 

<

М.М.У> (л.д.18).

В судебное заседании ФИО3 был предоставлен ответ ОМ МВД России по г.о. г. Переславль-Залесский на заявление ФИО2, что ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес скрыт> совместно с 

<

А.И.> (постановка ИГ на учет по МП), 

<

Н.Д.> (постановка ИГ на учет по МП), 

<

Т.М.Н.> (постановка ИГ на учет по МП), 

<

М.М.Н> (постановка ИГ на учет по МП), 

<

М.М> (ответ).

ФИО1 в судебном заседании поясняла, что 

<

А.И.> и 

<

Н.Д.> давно сняты с регистрационного учета. Иные граждане в ближайшее время снимутся с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствие с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Порядок внесения платы за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сторонами не определен, поэтому истец вправе требовать определения порядка оплаты. 

При этом суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, что подтверждается пояснениями сторон. 

Платежные документы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги оформлены либо на ФИО1 (истец), либо на прежнего собственника ФИО4 (платежные документы).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Из представленных платежных документов за июнь, июль, август 2019 года следует, что расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, отопления осуществляется из расчета общей площади жилого помещения. 

Таким образом, порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, по оплате капитального ремонта, содержания и ремонта жилого помещения, отопления подлежит определению в размере 1/3 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3, пропорционально доли в праве на жилое помещение.

В соответствии с п. 148(34) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Расчет размера платы за газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО осуществляется из расчета лиц, зарегистрированных в жилом помещении – двое человек (платежные документы). 

Учитывая, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик ФИО2, размер оплаты за газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО подлежит определению в размере 

<

1/2> доли за ФИО1 и ФИО2.

Довод ФИО2, что в жилом помещении не проживает, судом не принимается, поскольку в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, документов, подтверждающих нахождение по месту пребывания по иному адресу, что являлось бы основанием для перерасчета коммунальных платежей, суду не представила, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, с учетом регистрации по месту пребывания по иному адресу, не обращалась.

Учитывая, что расчет платы за лиц, зарегистрированных по месту пребывания и принятых на миграционный учет, не осуществляется, данное обстоятельство правового значения при разрешении заявленного спора не имеется. 

В соответствии с представленными платежными документами в жилом помещении предоставление коммунальной услуги – горячее водоснабжение не осуществляется. Оснований для определения размера участия в оплате горячего водоснабжения не имеется. 

Учитывая, что в жилом помещении установлен прибор учета на электроэнергию, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, электроэнергию не потребляет, оснований для определения размера участия в оплате электроснабжения не имеется. 

Поставщики услуг, учитывая установление порядка соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из установленного размера и порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, в следующем порядке:

по оплате капитального ремонта, содержания и ремонта жилого помещения, отопления в размере 1/3 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3;

по оплате газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, в размере 

<

1/2> доле за ФИО1, ФИО2.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Биллинг-Центр», ООО «Хартия», МУП «ЖКХ» ПМР, МУП «Теплосервис» ООО «Жилсервис+», заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2019 года.