Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-3269/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что является собственником квартиры №20, расположенной по адресу: адрес. Квартира приобретена истцом 22.04.1997 года на основании договора купли-продажи квартиры у предыдущего собственника фио, что подтверждается прилагаемым договором. Ответчик ФИО2 является сыном истца. Ответчик 24.04.2001 года зарегистрирован в спорной квартире по достижении 14 лет. Ответчик проживал в спорной квартире до 08.12.2015 года, при этом находился под домашним арестом с 30.10.2014 года. 08.12.2015 года в отношении фио Хорошевским районным судом адрес был вынесен приговор по ч. 4 ст. 159 УК РФ, ответчик приговорен к наказанию в виде лишения свободы сроком на три года с отбыванием в исправительной колонии общего режима, мера пресечения была изменена на заключение под стражу. 26.10.2016 года апелляционным определением Московского городского суда по делу № 10-15696/2016 г. приговор Хорошевского районного суда адрес от 08.12.2015 года в отношении ответчика изменен: усилено наказание, назначенное ФИО2 за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, до 4 лет лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вернулся, расходы, связанные с содержанием жилья, не несет, членом семьи собственника квартиры в настоящее время не является, так как не поддерживает с истцом каких-либо отношений. Фактическое местонахождение ответчика фио истцу не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке по известному суду адресу, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.  

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.  

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0004015:4034, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 17.10.2024 года (л.д.9-12).

Квартира приобретена истцом 22.04.1997 года на основании договора купли-продажи квартиры у предыдущего собственника фио, что подтверждается прилагаемым договором купли-продажи квартиры от 22.04.1997 года (л.д.13-14).

Согласно выписки из домовой книги № 8380262 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д.15).

Ответчик ФИО2 является сыном истца, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> (л.д.18).

08.12.2015 года в отношении фио Хорошевским районным судом адрес был вынесен приговор по ч. 4 ст. 159 УК РФ, ответчик приговорен к наказанию в виде лишения свободы сроком на три года с отбыванием в исправительной колонии общего режима, мера пресечения была изменена на заключение под стражу. 

26.10.2016 года апелляционным определением Московского городского суда по делу № 10-15696/2016 г. приговор Хорошевского районного суда адрес от 08.12.2015 года в отношении ответчика изменен и назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года (л.д.19-23).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 13 постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке из занимаемого жилищного помещения. По смыслу статей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, в отношении которых с собственником прекращены семейные отношения. 

Под прекращением семейных отношений сторон судебная практика следует понимать расторжение брака между супругами (развод), а в иных случаях - отсутствие иных семейных отношений. Отказ от исполнения своих обязанностей, связанных с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего быта, общих предметов быта, неоказания взаимной помощи, совместного ведения расходов в другое место жительства, могут быть самостоятельным основанием для признания их бывшими членами семьи собственника. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения, равно как и вопрос о признании лица бывшим собственником жилого помещения, решается сторонами, возникновение спора решается судом с учетом обстоятельств каждого дела.

Сам факт родственных отношений сторон не является препятствием для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения статьи 31 ЖК РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан – детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 г. № 736-О).

В обоснование своей позиции истец указала, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производит, на связь не выходит, родственные отношения утеряны. Фактическое местонахождение ответчика фио истцу не известно.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.

Суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика в квартире, собственником которой она является, препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено, в спорной квартире он не проживает и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, суд находит требования ФИО1 о признании утратившим право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обоснованными.

Таким образом, поскольку в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, а также принимая во внимание, что не представлено каких-либо доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №20, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 25 июля 2025 года.