Дело № 2-167/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е., 

при секретаре Мартыновой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательской давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательской давности. 

В обоснование иска истец указал, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.12.1996 года. Указанный договор был заключен между ТОО производственно-коммерческой фирмой «ТЕХИНВЕСТ» ЛТД, истцом и ФИО3. Согласно указанному договору вторым сособственником спорной квартиры являлся ФИО3 в размере ? доли. Согласно Постановлению Главы администрации г.п. 

<

адрес> №56-3 от 29.06.2009 года «Об изменении адреса объекта недвижимости в городском поселении 

<

адрес>», жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 69:19:250101:0016 присвоен адрес: 

<

адрес>. Присвоенный ранее адрес: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, считать недействительным. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. До заключения указанного выше договора и истец и ФИО3 проживали в указанной спорной квартире. По настоящее время истец зарегистрирован в спорной квартире. ФИО3 проживал один, семьи и родственников у него не было. Организовывал похороны ФИО3 также истец. С момента смерти ФИО3 и по настоящее время никто ФИО3 не интересовался, фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и состоящее из ? доли указанной спорной квартиры, никто не принимал. Семьи и родственников у ФИО3 не было. ФИО3 до 1996 года приехал из г. С. Петербург один, и до момента смерти проживал также один. С момента смерти ФИО3 я один открыто и добросовестно пользуюсь указанным спорным имуществом, поддерживаю всю квартиру в пригодном для проживания состоянии, произвожу оплату коммунальных платежей, продолжаю проживать в ней. Просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МУ администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, поддерживает ранее представленный отзыв возражение, в котором указано, что по существу исковых требований возражает в части ответственности в качестве ответчика. Спорный объект недвижимости процедуру учета в МУ администрации Лихославльского района не проходил, в том числе в качестве выморочного имущества, правопритязаний не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно пунктам 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего АрбитражногоСуда РФ №22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.12.1996 года. Указанный договор был заключен между ТОО производственно-коммерческой фирмой «ТЕХИНВЕСТ» ЛТД, истцом и ФИО3. Согласно указанному договору вторым сособственником спорной квартиры являлся ФИО3 в размере ? доли (л.д.12 том 1).

Согласно Постановлению Главы администрации г.п. г. Лихославль Лихославльского района Тверской области №56-3 от 29.06.2009 года «Об изменении адреса объекта недвижимости в городском поселении город Лихославль», жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. Присвоенный ранее адрес: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, считать недействительным (л.д.17 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18 том 1).

С момента смерти ФИО3 истец один открыто и добросовестно пользуется указанным спорным имуществом, поддерживает всю квартиру в пригодном для проживания состоянии, производит оплату коммунальных платежей, продолжает проживать в ней, что подтверждается показаниями представителя истца.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Лихославльского нотариального округа Тверской области наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Лихославльского нотариального округа Тверской области не заводилось.

Право собственности, на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 69:19:0250201:303, в выписке ЕГРП не зарегистрировано, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16 том 1).

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 спорным имуществом - квартирой в течение срока приобретательной давности нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий П.Е. Верещагин