Дело №

УИД 18RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года 

<

адрес> Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шмыковой О.Ю., 

при помощнике судьи Немтыревой С.Н., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-эпидемиологических правил,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

Исковое заявление мотивировано тем, что в квартире этажом ниже проживает ответчик, который на протяжении нескольких лет захламляет свою квартиру мусором, ненадлежащим образом содержит свое жилое помещение. В результате гниения отходов из квартиры ответчика исходит невыносимый запах. Кроме того, в квартире у ответчика проживают три кошки, которые в подъезде дома оставляют следы испражнений. Истец стала замечать зловонный запах, исходящий из квартиры ответчика. В местах общего пользования (подъезд, лестничная площадка) также стоит зловонный запах, появились насекомые, мухи. Ответчик не принимает никаких мер к приведению своего жилья в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние. На неоднократные просьбы соседей ответчик не реагирует, в свою квартиру никого не пускает, в том числе сотрудников полиции. Истец неоднократно обращалась в различные инстанции с жалобами на нарушение прав жильцов, однако положительных результатов по изменению санитарно-гигиенического состояния нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 42 Конституции РФ, положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", истец просит обязать ФИО2 за свой счет привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: провести санитарную очистку квартиры, провести дезинфекцию, дезинсекцию. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МУП «Служба заказчика 

<

адрес>». 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик содержит кошек в своей квартире, в подъезде запах кошачьего туалета, шерсть, всю зиму в подъезде мухи, истец ни разу не видела, что ответчик выносит мусор из своей квартиры, из его квартиры исходит зловонный запах.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что у него в квартире живут две кошки, третья кошка приходит и уходит. С ним проживает практически лежачая престарелая мать, которая встает только к биотуалету, установленному рядом с ее кроватью. Часть мусора ответчик вынес из квартиры.

Представитель третьего лица Территориального отдела управления ФС по надзору в сфере защиты прав населения и благополучия человека по УР в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без их участия, поддержал исковые требования истца в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МО «

<

адрес> Удмуртской Республики», представляющий интересы Отдела строительства, ЖКХ, транспорта и связи 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации. 

Представитель третьего лица МУП "Служба заказчика 

<

адрес>" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно ст. 8 Федерального закона РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В силу ст. 10 Федерального закона РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона РФ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 498-ФЗ при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные (п. 1).

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (п. 3).

Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц (п. 4).

Из постановления Правительства Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении дополнительных требований к содержанию домашних животных, в том числе к их выгулу, на территории Удмуртской Республики" следует, что содержание домашних животных не допускается в помещениях многоквартирного дома, общежития, не являющихся частью квартиры, комнаты, в местах общего пользования в квартире, занятой несколькими семьями, на балконах, лоджиях, в иных нежилых помещениях, в подъездах, подвалах, чердаках и в иных объектах, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, общежитие (п. 5).

Пунктом 7 указанного постановления предусмотрено, что владельцы домашних животных или лицо, осуществляющее содержание домашних животных, при их содержании обязаны обеспечить им надлежащий уход: кормление и поение домашних животных не реже одного раза в день (если иная периодичность кормления не определяется видоспецифичными потребностями животного, возрастом и состоянием здоровья животного) с учетом необходимости обеспечения животного качественными, питательно ценными кормами, размером и количеством порций соответствующими потребностям конкретных видов и отдельных особей каждого вида животных; уборку в жилом помещении или на территории частных домовладений продуктов жизнедеятельности домашних животных непосредственно после образования этих продуктов.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 18:13:059071:95, площадью 31,5 кв. м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.06.2025г. (л.д.114).

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, площадью 32,56 кв. м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 15.08.2007г. и 22.09.2004г. (л.д.12,13).

В материалы дела представлено обращение истца в МО МВД России «Кизнерский». Протоколом осмотра места происшествия с приложением фотографий подъезда многоквартирного дома и квартиры ФИО2 и объяснениями жильцов дома подтверждается, что ФИО2 проживает со своей престарелой матерью и тремя кошками, в подъезде присутствует резкий неприятный запах, в ходе осмотра обнаружены фекалии животных. ФИО2 сотрудника полиции в квартиру не допустил, от дачи объяснений отказался, вел себя агрессивно. В квартире истца, расположенной на втором этаже многоквартирного дома над квартирой ответчика, также присутствует неприятный запах, исходящий из квартиры ФИО2 (л.д.14-40). 

Из ответа Территориального отдела управления ФС по надзору в сфере защиты прав населения и благополучия человека по УР в 

<

адрес> следует, что вопросы об антисанитарном состоянии жилого помещения (захламлении, загрязнении) по адресу: УР, 

<

адрес>, владельцем которой является ФИО2 не входят в полномочия ТОУ, в связи с чем истцу рекомендовано обратится в суд (л.д.41).

Администрация муниципального образования «

<

адрес> Удмуртской Республики» по существу обращения ФИО1 сообщило, что с ФИО2 проведена разъяснительная беседа о недопущении подобных ситуаций, а также о необходимости строгого исполнения требований жилищного законодательства в отношении надлежащего содержания жилого помещения, находящегося в собственности (л.д.42).

На обращение ФИО1 о бездействии Администрации муниципального образования «

<

адрес> Удмуртской Республики» прокуратура 

<

адрес> УР ответила, что в ходе проведенной проверки в действиях Администрации нарушений закона не установлено, рекомендовано обратиться в суд (л.д.43).

В подтверждение неудовлетворительного состояния подъезда, наличия кошек в подъезде истцом в материалы дела представлены фотографии. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что является соседкой ФИО1 и ФИО2, в подъезде присутствует зловонный запах, двери подъезда всегда открыты для проветривания. У ответчика проживают кошки. Мать ответчика ФИО4 уже давно не встречала, что с ней, она не знает. Неоднократно замечала, что когда открывается дверь из квартиры ФИО2, то идет неприятный запах. Когда ФИО4 была в гостях у ФИО1, в ее квартире присутствовал неприятный запах, полагает, что запах идет из квартиры ФИО2. Квартира ФИО1 располагается над квартирой ответчика.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в ее квартире иногда присутствует неприятный запах, исходящий из подъезда. Двери подъезда всегда открыты, так как в подъезде присутствует неприятный запах от фекалий кошек, за ними никто не убирает. Кошки проживаю в квартире ФИО2 и в квартире ФИО6, которая проживает в 

<

адрес> эотого же дома. Находясь в гостях у ФИО1, свидетель почувствовала, что в ее квартире также присутствовал неприятный зловонный запах, исходящий из квартиры снизу, где проживает ответчик. К просьбам жильцов о приведении в надлежащее состояние подъезда и квартиры ответчик не прислушивается, на замечания не реагирует.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания последовательные и согласуются с установленными при рассмотрении дела обстоятельствами. Кроме того, свидетели в порядке ст. 307, 308 УК РФ предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, о чем отобрана расписка.

В соответствии с абз. 1 ст. 137 Гражданского кодекса РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

При этом в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обращение с животными основывается на таких нравственных принципах и принципах гуманности как отношение к животным как к существам, способным испытывать эмоции и физические страдания, ответственности человека за судьбу животного, нравственном и гуманном отношении населения к животным.

В силу статьи 9 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относится, в том числе обеспечение надлежащего ухода за животными (п. 1 ч. 1).

В случае отказа от права собственности на животное или невозможности его дальнейшего содержания владелец животного обязан передать его новому владельцу или в приют для животных, которые могут обеспечить условия содержания такого животного (ч. 2).

Согласно ст. 126 постановление Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

С учетом указанных положений именно ответчик, являясь собственником животных, должен исполнить соответствующие обязанности собственника, приняв надлежащие меры по содержанию этого имущества, а также вправе определять его дальнейшую судьбу и совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, не противоречащие правовым нормам, правам и охраняемым законом интересам иных лиц, с учетом необходимости соблюдения нравственных принципов и принципов гуманности.

В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы стороны истца о том, что, несмотря на обращения истца и проверки контролирующих органов, в подъезде, где расположена квартира, в которой проживает ответчик, продолжает стоять специфический характерный запах домашних животных ввиду наличия в квартире ответчика кошек, в материалы дела не представлено сведений, что кошки в ветеринарной службе города зарегистрированы и противоэпизоотические мероприятия проведены.

Проанализировав представленные доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу о наличии нарушений норм санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил, связанных с проживанием домашних животных в квартире, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику. Также суд приходит к выводу, что ФИО2 не может создать условия для проживания животных (кошек) и не может поддерживать санитарное состояние квартиры, что приводит к ущемлению прав иных жильцов дома.

Достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании ответчиком домашних животных, при котором исключается нарушение прав и законных интересов жильцов дома, материалы дела не содержат. Также не представлены доказательства возможности обеспечить животным при размещении в квартире условия, соответствующие ветеринарным санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам и нормативам, не нарушая при этом прав иных жильцов.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования в отношении собственника квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес> – ФИО2, непосредственно проживающего и использующего указанное жилое помещение, об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил, связанных в том числе с проживанием домашних животных в квартире; привести жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам; произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения подлежат удовлетворению.

Поскольку проведение дезинфекции и дезинсекции в квартирах, принадлежащих на праве собственности физическим лицам со стороны управляющей организации либо специализированных организаций возможно только по заявлению и с согласия собственника, у управляющей организации отсутствует возможность провести такие мероприятия в квартире ответчика, в связи с чем, в целях соблюдения прав и законных интересов соседей ответчика по многоквартирному дому, в числе которых находится и истец, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о возложении обязанностей на проведение дезинфекции и дезинсекции в квартире, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес> на ответчика ФИО2, как собственника данной квартиры. Срок для проведения таких мероприятий определить в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-эпидемиологических правил удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил, связанных, в том числе, с проживанием домашних животных в квартире, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 18:13№, привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 18:13:№, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Ю.Шмыкова