№2-1925/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла Харламова А.Н.,

при секретаре Кавериной В.В., в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась с исковым заявлением ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Указанная квартира приобретена на основании договора мены от 13.12.2013. После заключения договора мены и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, Моторные не снялись с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. Поскольку с момента выезда ответчиков из квартиры истца в 2013 году они там не проживали, вывезли свои вещи, просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право на жилье в (адрес обезличен). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчики Моторный В.В. и Моторный А.В. не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по последнему известному адресу места жительства.

Адвокат Журавлева Н.В., назначенная ответчику ФИО2 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Адвокат Ставцева Е.В., назначенная ответчику ФИО3 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, мнение старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла Харламова А.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» № 14 от 02.07.2009).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является ФИО1 (л.д.8).

В соответствии с договором мены от 13.12.2013 ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 9-10).

По условиям договора мены от 13.12.2013 (п. 11), указано, что ответчики не сохраняют за собой право пользования и проживания в указанной выше квартире (л.д. 10).

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области от 28.08.2017 Моторный В.В. и Моторный А.В. зарегистрированы по адресу (адрес обезличен), т.е. до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире. 

ФИО1, являясь собственником квартиры, которую приобрела у ответчика по договору мены, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено, поскольку ответчики Моторный В.В. и Моторный А.В. без законных оснований имеет регистрацию в данной квартире.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.08.2017 ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 50,6 кв.м, расположенная по адресу: Орловская область, г. орел, (адрес обезличен), на основании договора мены от 25.11.2013.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия УФМС России по Орловской области ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в равных долях в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 26.09.2017.

Судья Е. В. Ендовицкая