Гражданское дело №2-4543/2019

УИД: 66RS0001-01-2019-004645-29

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 июля 2019 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 июля 2019 года 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ардашевой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Якуповой И.П., 

при участии представителя истца ТСН «Английский квартал» – ФИО1, действующего на основании доверенности от 27.05.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Английский квартал» к 

<

ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Английский квартал» (далее по тексу ТСН «Английский квартал», ТСН) обратилось в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга суд с иском к 

<

ФИО>1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 71 172,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 888,06 руб., расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 2 455 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик 

<

ФИО>1 является собственником земельного участка общей площадью 855 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050112:1397 и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец ТСН «Английский квартал» осуществляет управление общим имуществом ТСН, осуществляет обслуживание объектов инфраструктуры и инженерных сетей в пределах территории указанного земельного участка. Протокол № внеочередного Общего собрания членов ТСН «Английский квартал» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг, предоставляемых товариществом для собственников земельных участков площадью до 9,99 соток, не являющихся членами товарищества, установлена в размере 6 000 руб. С апреля 2017 протоколом № размер взносов для не членов ТСН установлен в размере 10 000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ установлен новый тариф за оказание услуг членов ТСН по обслуживанию и эксплуатации объектов общего назначения в размере 9 059, 75 руб. в месяц (протокол № внеочередного Общего собрания членов ТСН «Английский квартал»). Ответчик 

<

ФИО>1 не является членом ТСН «Английский квартал», однако, это не освобождает его от обязанностей по оплате необходимых расходов на содержание общего имущества товарищества. С момента возникновения права собственности на земельный участок общей площадью 855 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050112:1397 и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не производил оплату услуг в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате услуг, оказываемых Товариществом, в размере 71 172,72 руб. В добровольном порядке погашать указанную задолженность ответчик 

<

ФИО>1 отказывается, на письменные претензии не реагирует. 

Представитель истца ТСН «Английский квартал» – 

<

ФИО>3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства. 

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом, не воспользовались предоставленным им законом правом на представление интересов в суде через своих представителей. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства; вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

На основании п.1 ст.20 Федерального закона № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу пп.10-12 п.1 ст.21 Федерального закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Судом установлено, что 

<

ФИО>1 является собственником земельного участка общей площадью 855 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050112:1397 и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец ТСН «Английский квартал» осуществляет управление общим имуществом ТСН, осуществляет обслуживание объектов инфраструктуры и инженерных сетей в пределах территории указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектамиинфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом ТСН невнесение гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку эти лица без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет партнерства.

Таким образом, отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим партнерством о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно п.1.5 Устава ТСН «Английский квартал» имущество, переданное ТСН «Английский квартал» в управление и находящееся в общем пользовании граждан, ограниченоземельными участками в пределах территории «Европа 3 КП».

Протоколом № внеочередного Общего собрания членов ТСН «Английский квартал» с ДД.ММ.ГГГГ установлен новый тариф за оказание услуг членов ТСН по обслуживанию и эксплуатации объектов общего назначения в размере 10 160,49 руб. в месяц.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники земельных участков, не являющиеся членами ТСН, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы за содержание имущества общего пользования устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14). 

Таким образом, на ответчика, возлагается обязанность вносить взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Анализ действующего законодательства, в том числена момент возникновения спорных правоотношений, свидетельствует о том, что неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, граждане, не являющиеся членами товарищества, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

При этом, как ранее было указанно судом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим, объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Материалами дела подтверждается, что протокол № внеочередного Общего собрания членов ТСН «Английский квартал» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг, предоставляемых товариществом для собственников земельных участков площадью до 9,99 соток, не являющихся членами товарищества, установлена в размере 6 000 руб. 

С апреля 2017 года протоколом № размер взносов для не членов ТСН установлен в размере 10 000 руб. 

Протокол № внеочередного Общего собрания членов ТСН «Английский квартал» с ДД.ММ.ГГГГ установлен новый тариф за оказание услуг членов ТСН по обслуживанию и эксплуатации объектов общего назначения в размере 9 059, 75 руб. в месяц.

Как следует из положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по основному долгу (неосновательное обогащение), согласно которому с ответчика в пользу истца за период с июля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 71 172,72 рублей, судом проверен, признан арифметически верными, ответчиком не оспорен. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа. 

Согласно ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет размера подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3888, 06 руб. (на сумму неосновательного обогащения – 71 172,72 руб.), судом проверен, признан арифметически верными, ответчиком не оспорен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая вышеназванные нормы права, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме, с учетом уточнений, принятых к производству суда. 

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в силу указанной нормы закона не представлено суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств и отсутствия задолженности.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Каких – либо допустимых и относимых (статьи 59, 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации) доказательств опровергающих выводы суда, рано как подтверждающих обратное, в материалы дела не представленно, о наличии таких доказательств лицами, участвующими в деле не заявленно. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 455 рублей, уплата которой подтверждается соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

С учетом суммы удовлетворенных исковых требований, пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 455 рубля.

Иных требований, как и требований по иным основаниям на рассмотрение сторонами не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Английский квартал" к 

<

ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Английский квартал» неосновательное обогащение в размере 71 172,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 888,06 руб.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Английский квартал» государственную пошлину в размере 2 455 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ардашева