ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием истца СмО.овой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СмО.овой О. А. к ФИО1, ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СВГК», ТСЖ «Дружба» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг, 

УСТАНОВИЛ:

СмО.ова О.А. обратилась в суд с иском ФИО1, ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СВГК», ТСЖ «Дружба» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг. 

В обоснование требований истец указала, что ей и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>, по 1/2 доле у каждой. 

Ответчик ФИО1 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, единолично вносить плату за коммунальные услуги содержание и ремонт общего имущества в полном объеме истец финансовой возможности не имеет.

Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, СмО.ова О.А. просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО1 и СмО.овой О.А. в размере 1/2 доли каждый в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СВГК», ТСЖ «Дружба»,

- обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СВГК», ТСЖ «Дружба» рассчитывать плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 и СмО.овой О.А. в размере 1/2 доли каждый в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанциях.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, ходатайств не представила. 

Представители ответчиков ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СВГК», ТСЖ «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, в письменном виде высказали позицию по делу.

С учетом мнения истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 данного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что СмО.ова О.А. и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «ЭкоСтройРесурс» производит начисление за оказанные коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, лицевой счет № открыт на имя ФИО2

ООО «СВГК» приводит начисление за техническое облуживание газового оборудования, лицевой счет № открыт на имя ФИО2

Согласно квитанциям на оплату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>, лицевой счет № открыт на имя СмО.овой О.А., управление домом осуществляется ТСЖ «Дружба»

Кроме этого, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>, НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» производит начисление по лицевому счету №, открытому на имя ФИО3

Собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг.

Исполнение обязательств по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг должно осуществляться истцом и ответчиком пропорционально долям в праве на объект недвижимого имущества. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о разделе финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом СмО.овой О.А., с одной стороны, и ответчиком ФИО1, с другой стороны, пропорционально принадлежим истцу и ответчику долям в праве собственности на квартиру по 1/2 доле на каждого. 

При этом, решение суда является основанием для выдачи ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СВГК», ТСЖ «Дружба» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СмО.овой О. А. удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>, за СмО.овой О. А. в размере 1/2 доли, за ФИО1 в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для выдачи ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СВГК», ТСЖ «Дружба» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева