Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Авангард» о взыскании долга, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Авангард» о взыскании долга, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель обязался предоставить нанимателю за плату во временное пользование квартиру, находящуюся на 13 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а наниматель обязался принять квартиру вместе с расположенным в нем оборудованием.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме и с ДД.ММ.ГГГГ предоставил право проживания в ней работников нанимателя. Ежемесячная плата согласно п. 3.1-3.2 договора составила 43 700 руб., включая НДФЛ в размере 5 681 руб., которая должна вноситься ежемесячно авансом не позднее 28 числа. С ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 года ответчик перестал вносить платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать сумму долга в размере 95 652 руб., неустойку – 178 742, 28 руб., проценты – 4 367,23 руб., почтовые расходы – 1 371,26 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель обязался предоставить нанимателю за плату во временное пользование квартиру, находящуюся на 13 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а наниматель обязался принять квартиру вместе с расположенным в нем оборудованием.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме и с ДД.ММ.ГГГГ предоставил право проживания в ней работников нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 года ответчик перестал вносить платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора, влекущее расторжение договора с требованием освобождения квартиры и оплаты имеющейся задолженности. Однако лица, проживающие в квартире освободили ее лишь ДД.ММ.ГГГГ. Так же, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены две претензии, которые остались без удовлетворения.

Согласно ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 622 ГК РФ в случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, предоставленному истцом, неустойка по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 178 742,28 рублей, которую проверив, суд считает возможным взыскать в полном объеме

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 367,23 руб. С указанной суммой суд считает возможным согласиться.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 10 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 1 371,26 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193–198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Авангард» о взыскании долга, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ООО «Авангард» в пользу ФИО1 сумму долга в размере 95 652 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 178 742, 28 руб., проценты – 4 367,23 руб., почтовые расходы – 1 371,26 руб., а всего взыскать 280 132 (двести восемьдесят тысяч сто тридцать два) руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова