Дело № 2-1869\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску т к мэрии ***, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

т обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***А.

В обоснование иска со ссылкой на ст.222 ГК РФ указывает, что владеет и пользуется индивидуальным жилым домом и прилегающим земельным участком, расположенным по указанному адресу, поскольку ее дед и отец, ныне умершие, в ** году возвели жилой дом. Указанный дом передали истице в **

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали, указав, что находящийся на том же земельном участке дом, приобретенный дедом в **. не является жилым и используется для хозяйственных нужд.

Представитель ответчика – мэрии *** в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы настоящего дела, заслушав истца, представителя истца, приходит к следующему. 

Как указывает истец, с ** ее дед о в связи с приобретением по расписке пользовался жилым домом по ***А. В ** г. дед истца и отец истца на земельном участке с целью отселить в отдельное жилье семью г своими силами и за счет собственных средств построили еще один дом, в котором до настоящего времени проживает истец. С ** г. отец и дед истца переехали в предоставленную им благоустроенную квартиру в многоквартирном доме, а в доме осталась проживать т

Из представленных истцом документов следует, что жилым является дом, возведенный в ** г., состоящий из кухни ** кв.м., жилых комнат 7** кв.м. и ** кв.м. (л.д.18). Из технического паспорта (л.д.12) следует, что иные постройки (холодный пристрой, служебные строения) оценке не подлежат.

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества ** от **** по состоянию на **** по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем учтен г (отец истца, умерший ****).

Согласно заключению **» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания - объекта индивидуального жилищного строительства по ***А в *** несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость; недопустимых дефектов и деформаций нет. Они не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Планировочное решение здания соответствует требованиямп.4.2. СП 55.13330.2011 (Актуализированная редакция **»). Здание относится к V степени огнестойкости, классу функциональной опасности Ф1.4; имеются подъездные пути для пожарной техники. Здание не является источником повышенной пожарной опасности по отношению к жилым домам, расположенным на соседних участках. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитальных ремонтов в соответствии с **р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (оригинал Технического заключения будет представлен в судебное заседание).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» размещение индивидуального жилого дома (литера А) на земельном участке по адресу: ***А, соответствует требованиям п. 2.1. СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 2.****-10 Изменения и дополнения ** к СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом ст.ст. 40,46 Конституции РФ (каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод), а также анализа имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение является самовольно возведенным. Суд считает, что отсутствие правовой регистрации домовладения не влияет на права истца. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец является владельцем спорного дома. Право собственности на указанный земельный участок и дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ФЗ ** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права является вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

После прохождения процедуры государственного кадастрового учета и предоставлением документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на дом земельный участок должен быть предоставлен в соответствии с действующим законодательством собственнику дома. 

В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на указанный объект недвижимости. Способ защиты права, избранный истцом, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за т право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ***А (кадастровый номер объекта **), согласно технического паспорта здания, составленного специалистами ФГУП «** филиал по состоянию на **** 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесшей решение.

Судья