Дело №2-1074/2024

УИД 42RS0012-01-2024-001922-50

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области 

10 декабря 2024 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что мать истца - М. 

<

...>, на основании договора купли продажи 27.10.1990 приобрела индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> Право собственности не зарегистрировала.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

30.03.2003 М. умерла. На момент смерти у М. имелись дети - истец и ответчики.

После похорон М. истец переехала в ее дом, где и проживает до настоящего времени.

На протяжении всего этого времени истец открыто, постоянно, непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, следит за домом, поддерживает в исправном состоянии, использует по назначению.

Части 1 и 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 ст.1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ составляют дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

М. завещание не составлялось.

07.11.2016 нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области - Кузбасса Б. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку пропущен срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ.

Никто более из родственников к нотариусу с заявлением о принятии наследства М. не обращался.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На жилой дом 

<

...> больше никто не претендует. За все время владения и пользования истцом спорным домом не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.09.2024, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> отсутствуют.

Из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С 31.03.2003 истец добросовестно пользуется жилым домом 

<

...>, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению данного имущества.

Из п.36 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет, наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти М., состоящего из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 27.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенном в иске.

В судебное заседание представитель истца - адвокат Генрих Н.С., ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 направила в суд заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Мариинского муниципального округа, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил в суд возражения на исковое заявление, в соответствии с которым полагает, что администрация Мариинского муниципального округа является ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представитель соответчика - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель М. суду пояснила, что с истцом знакома длительное время, проживает по соседству. Истец, после смерти своей мамы, вселилась в дом по адресу: 

<

...> проживает в нем, приняла меры по сохранности дома. О претензиях со стороны третьих лиц, родственников ФИО1, на дом, в котором проживает истец, ей ничего неизвестно.

Свидетель К. дала суду аналогичные показания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 родилась 

<

...> (л.д.8-10).

Согласно свидетельству о рождении 

<

...> (л.д.11) Х. родилась 

<

...> в графе «отец» указан Х., в графе «мать» - Х.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...> (л.д.12) П., 

<

...>, и Х. 

<

...>, 08.05.1986 года заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно договору купли-продажи от 27.10.1990 года (л.д.13) С.. (продавец) продала, а М.. (покупатель) купила жилой дом, находящийся 

<

...>

Согласно техническому паспорта на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит на основании договора купли-продажи от 27.10.1990 М. общая площадь дома 

<

...>. (л.д.16-22).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

...> от 19.09.2024 (л.д.23) право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> (л.д.24) М., 

<

...> умерла 30.04.2003 года.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий (л.д.25) нотариусом Мариинского нотариального округа Б.. отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке 

<

...> от 19.09.2024 (л.д.26) задолженности за потребление электроэнергии по лицевому счету №

<

...> в ПАО «Кузбассэнергосбыт», объекта по адресу: г.

<

...> не имеется.

Согласно справке 

<

...> от 20.09.2024 (л.д.27) оплата за потребление холодной воды по адресу: 

<

...>, произведена в полном объеме.

Согласно реестра наследственных дел (л.д.30) после смерти М. наследственные дела не заводились.

Согласно сведениям ОЗАГС г.Мариинск и Мариинского района Кузбасса (л.д.34) М. и Х. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия М. (запись акта о заключении брака 

<

...> от 01.09.1977)

М. родился 

<

...>, в графе отец указан М., в графе мать - М. (запись акта о рождении 

<

...> от 15.11.1977).

ФИО2 родился 

<

...>, в графе отец указан М., в графе мать - М. (запись акта о рождении 

<

...> от 27.11.1978).

М. родилась 

<

...>, в графе отец указан М., в графе мать - М.(запись акта о рождении 

<

...> от 10.12.1979).

Согласно уведомлению КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 13.11.2024 

<

...> (л.д.39) в реестре муниципального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО1, суд полагает возможным признать ее принявшей наследство после смерти М. и признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>

В ином, кроме как в судебном порядке, установить право собственности истца на спорное недвижимое имущество не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

...> наследства после смерти М., 

<

...> 

<

...>, умершей 07.05.2003.

Признать за ФИО1, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, паспорт: 

<

...>, в порядке наследования право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.Р.Тураева

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 года.

Судья - Н.Р.Тураева

Решение не вступило в законную силу

Судья - Н.Р. Тураева

Секретарь - О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-1074/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н.Тарасенко