Дело № 2-2365/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В.,

при секретаре Грищенко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по иску ООО “Уютный Дом” к Саяновой Тамаре Музафаровне о расторжении договора займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Уютный Дом” обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора займа № заключенного между ними и ФИО1 13 июня 2017 года.

В обоснование исковых требований указали, что 13 июня 2017 года заключили с ответчиком договор займа, по условиям которого ФИО1 передала им в собственность денежные средства в размере 2 000 000 руб. в качестве беспроцентного займа для строительства жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании заключенного обязательства они обязались в срок до 30 сентября 2017 года передать ФИО1 жилое помещение, расположенное на 2 этаже жилого дома по данному адресу, строительный номер №. Решением Гагаринского районного суда 

<

адрес> от 05 декабря 2019 года на Ч.В.В. возложена обязанность снести объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку изменились обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть при заключении договора займа, они не могут передать в собственность ФИО1 жилое помещение, просят расторгнуть заключенный с ответчиком договор займа от 13 июня 2017 года. 

Представитель истца ООО “Уютный Дом” при надлежащем извещении участия в суде не принимал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ч.В.В. при надлежащем извещении участия в суде не принимал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из материалов дела следует, что 13 июня 2017 года между ООО “Уютный Дом” и ФИО1 заключен договор займа № по условиям которого ФИО1 передала в собственность ООО “Уютный Дом” денежные средства в размере 2 000 000 руб. на срок 4 месяца в качестве беспроцентного займа для строительства жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ООО “Уютный Дом” обязалось использовать их для целевого назначения и вернуть в определенный срок по желанию денежными средствами или жилым помещением (л.д.8-11).

Согласно п.6 договора займа, договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон на основании и в соответствии с п.п.2.3,.2.4, 3.1.4 договора займа и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно расписок ООО “Уютный Дом” в получении денежных средств, приходных кассовых ордеров, денежные средства в размере 700 000 руб., 450 000 руб. 500 000 руб. получены ООО “Уютный Дом” во исполнение условий договора займа (л.д.13,14,17-19).

На основании заключенного между ООО “Уютный Дом” и ФИО1 обязательства от 13 июня 2017 года, ООО “Уютный Дом” обязались передать, а ФИО1 обязалась принять по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное на 2 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строительный № в срок до 30 сентября 2017 года (л.д.15).

Решением Гагаринского районного суда 

<

адрес> от 05 декабря 2019 года, вступившего в законную силу, на Ч.В.В. возложена обязанность в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки - капитального строения, расположенного на земельных участках №, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, №, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> (л.д.126-131).

03 февраля 2020 года в адрес ФИО1 направлено предложение о расторжении договора займа от 13 июня 2017 года (л.д.20).

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях. предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст.451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, позволяющих принудительное расторжение договора займа по вышеназванных основаниям.

ООО “Уютный Дом” условия договора займа не исполнены.

Решением Гагаринского районного суда 

<

адрес> от 05 декабря 2019 года, принято решение о сносе объекта недвижимого имущества, для строительства которого передавались денежные средства в качестве займа, вместе с тем, данные обстоятельства не могут являться основанием для расторжения договора займа, поскольку денежные средства передавались для конкретного целевого использования, при этом не указано, что данные денежные средства являются оплатой ответчика за объект недвижимого имущества. 

Сам по себе факт подписания обязательства от 13 июня 2017 года о передаче объекта недвижимости ответчику не свидетельствует о внесении изменений в договор от 13 июня 2017 года. Снос объекта недвижимости не препятствует истцу исполнить обязательства по возврату денежных средств.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ООО “Уютный Дом” не имеется, в удовлетворении исковых требований ООО “Уютный Дом” следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО “Уютный Дом” к Саяновой Тамаре Музафаровне о расторжении договора займа № №, заключенного 13 июня 2017 года между ООО "Уютный Дом” и Саяновой Тамарой Музафаровной - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В.Пинясова

Мотивированное решение суда изготовлено 05 ноября 2020 года