Дело *г. * 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания Д.С. Сладковой,

с участием:

- представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

- представителя ответчика администрации Петушинского района по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Петушинский районный суд с иском, в обосновании которого указала, что в * году умерла ее мать *., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: *. Получив свидетельство о праве на наследство по закону она обнаружила, что в нем указана неверная площадь земельного участка в размере 1403 кв.м., тогда как в действительности площадь земельного участка составляет 2087 кв.м., поскольку в 1995 году ее матери *Ф. был выделен в собственность земельный участок площадью 1403 кв.м., далее постановлением главы Болдинского сельского Совета от * года *. дополнительно был выделен в собственность земельный участок в размере 684 кв.м. к имеющемуся 1403 кв.м. по указанному адресу* года был составлен план спорного земельного участка общей площадью 2087 кв.м. Данная техническая ошибка в кадастре недвижимости была исправлена решением управления Роснедвижимости от * года. В 2010 году истцу был выдан кадастровый паспорт уже с измененной площадью земельного участка. Наличие расхождения в площадях спорного участка в кадастре недвижимости и в правоустанавливающем документе препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом. 

Просит суд: 

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2087 кв.м., с кадастровым номером * расположенный по адресу: *

- прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1403 кв.м., по адресу: * запись регистрации №33-* от 14 апреля 2012 года.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживала, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик - представитель администрации Петушинского района Владимирской области, по доверенности ФИО3, в судебном заседании при вынесении решения суда не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Третье лицо - администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 не признали, так как в похозяйственной книге №2 п. Болдино за * отсутствует запись о выделении * дополнительного участка площадью 684 кв.м., фактически добавить к существующему земельному участку площадью 1403 кв.м. дополнительного участка площадью 684 кв.м. не представляется возможным, о чем в материалах дела имеется заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалыдела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание права собственности в судебном порядке является формой констатации существующего права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.10 ст.3 Федеральным Законом «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст. 25 ч. 1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, * года умерла *. 

Истец ФИО4 (до брака * является дочерью *, что подтверждается копией свидетельства о рождении от * года и копией свидетельства о заключении брака истца от * года.

Обратившись к нотариусу за оформлении своих наследственных прав истец ФИО1, как наследник по закону имущества после смерти своей матери * получила 09.04.2012 года свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером * площадью 1403,0 кв.м., расположенных по адресу: *

На основании указанного свидетельства о праве на наследству по закону истец зарегистрировала свое право собственности и 14.04.2012 года получила свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом * и на земельный участок, в котором указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1403 кв.м., с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: *

В судебном заседании установлено, что площадь спорного земельного участка с кадастровым номером * в размере 1403 кв.м., указанная нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону от 09.04.2012 г. является технической ошибкой, поскольку площадь земельного участка должна составлять 2087 кв.м.

Данная площадь спорного земельного участка в размере 1403 кв.м. также указана и в кадастровом паспорте от 19.08.2009 года.

В подтверждении площади земельного участка с кадастровым номером * в размере 2087 кв.м. истцом представлены доказательство, что на основании договора купли-продажи земли от 11.05.1995 года ее мать * стала собственником земельного участка в д. Болдино, площадью 1403 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №* 

* года постановлением Главы Болдинского сельского округа Петушинского района №25 ее матери * был выделен дополнительно в собственность земельный участок в размере 684 кв.м. к имеющемуся 1403,0 кв.м., находящему по адресу: *. * было разрешено строительство бани, земельному участку в размере 2087,0 кв.м. присвоен условный номер *, что подтверждается архивной копией, выданной МКУ «Петушинский районный архив» от 14.05.2018г.

Площадь земельного участка по адресу* в размере 2087,0 кв.м., также находит свое подтверждение в плане участка от 13.12.2001 года.

Установлено, что в 2009 году, обнаружив данную техническую ошибку в размерах площади спорного земельного участка, истец обратилась в Управление Роснедвижимости по Владимирской области, где их решением от * года №* была исправлена техническая ошибка в площади земельного участка с кадастровым номером *, внесено верное значение декларированной площади, пересчитана кадастровая стоимость и внесены верные сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером *

Согласно кадастровому паспорту, выданному * года, площадь земельного участка с кадастровым номером *, по адресу: * указана как 2087 кв.м., согласно правоустанавливающим документам.

Данная площадь спорного земельного участка с кадастровым номером * в размере 2087 кв.м. также отражена в карте (плане) границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером * 01.11.2013г., в акте согласования местоположения границ спорного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Квадратный метр» *

Таким образом, судом установлено, что наличие технической ошибки в указании площади спорного земельного участка в свидетельстве о праве на наследство по закону не является виной истца. Верное указание площади земельного участка с кадастровым номером * в размере 2087 кв.м. подтверждено представленными истцом в материалы дела доказательствами. 

Из анализа документов следует, что имеется противоречие в размерах площадей земельного участка, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права и в сведениях государственного кадастрового учета. В связи с чем, суд считает необходимым устранить данные противоречия путем признания права собственности за истцом на земельный участок площадью 2087 кв.м. и прекращении права собственности на земельный участок площадью 1403 кв.м. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2087 (две тысячи восемьдесят семь) кв.м. с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1403 кв.м. по адресу: Владимирская * в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий* Н.А. Карташова 

Мотивированное решение составлено: 20 мая 2018 года