Производство № 2-1957/2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 27 июля 2021 г.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Романцовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит включить в состав наследства после смерти ВЮ* гараж с инвентарным номером строения №, реестровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на данное имущество.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ВЮ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежал гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку на гараж отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени, дате и месте судебного заседания извещены. Истец и ответчик просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Согласно письменного отзыва представитель ответчика Администрации 

<

адрес> считает, что поскольку на момент смерти наследодателя право собственности на спорный гараж за ним в установленном порядке зарегистрировано не было, соответственно данное имущество не может быть включено в наследственную массу.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ВЮ*, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> и выдано свидетельство 

<

данные изъяты> №.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ ВЮ* было выдано свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, зарегистрированное в книге регистрации «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и бессрочное пользование землей», в соответствии с которым ему был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства кирпичного гаража. 

На данном земельном участке ВЮ* построил гараж, согласно технического паспорта площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, реестровый №, год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ год.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под данным гаражом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

К объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляются требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.

До вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ ввод объектов в эксплуатацию осуществлялся по ранее действующему законодательству.

В силу ст. 3 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действующего в период строительства гаража, вся земля находилась в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным. Согласно ст.12 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Согласно ст. ст. 17, 18 указанного кодекса запрещалось приступать к использованию земельного участка до выдачи документа, удостоверяющего право пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 84 ЗК РСФСР земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся.

В силу ст. ст. 12, 80, 84 ЗК РСФСР решение об отводе земельного участка в черте населенного пункта уполномочен был принимать только исполнительный комитет городского совета депутатов трудящихся.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно статье 8 указанного Закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Из п. 14. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" следует, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (ст. 80 Земельного кодекса РСФСР).

В соответствии с данными правовыми актами граждане по своему усмотрению сохраняли ранее предоставленные им на праве бессрочного постоянного пользования земельные участки либо получали их в собственность бесплатно или за плату.

Поскольку ВЮ* администрацией 

<

адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей суд приходит к выводу, что ВЮ* изначально земельный участок под строительства гаража был предоставлен на праве бессрочного постоянного пользования, в последующем ВЮ* выразил желание на получение данного земельного участка в собственность, в с связи с чем было выдано свидетельство.

По ранее действующему законодательству гараж не подлежал вводу в эксплуатацию.

Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен для строительства гаража, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют, суд приходит к выводу, что у ВЮ* возникло право собственности на гараж. 

Исходя из установленных обстоятельств, указанных норм права, учитывая, что у ВЮ* права на гараж, возникли до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно ч.1 ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на данное недвижимое имущество, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом указанных положений норм материального права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в силу ст. 1112 ГК РФ гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти ВЮ*, поскольку на день открытия наследства он приобрел право собственности на гараж.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливают срока, в течение которого должна быть осуществлена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, в чем ВЮ* не могло быть отказано.

Согласно материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ВЮ* наследство приняла его супруга ФИО1, при этом сын наследодателя ВС* отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО1 является собственником гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, реестровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ВЮ*, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, по внешнему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес>, инвентарный №, реестровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, по внешнему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес>, инвентарный №, реестровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.