Дело № 2-264/2020

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 сентября 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Букиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица: администрация Боковского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, о понуждении продать на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

Минимущество Ростовской области обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что в соответствии с информацией Управления Росреестра по Ростовской области в собственности гражданки Республикик Украины – ФИО1 находятся 1/6 доли и 1/11 доли в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в Боковском р-не Ростовской области. Ответчик является гражданином иностранного государства, в связи с чем в соответствии с требованиями земельного законодательства вправе владеть земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Поскольку ответчик в течение года после возникновения права общей собственности на земельные участки не исполнила обязанность по отчуждению земельных участков в соответствии с требованиями ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истец просит возложить на ответчика обязанность произвести отчуждение на торгах принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей Минимущества Ростовской области и администрации Боковского района поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 посредством судебного поручения извещена о времени и месте рассмотрения дела, ей вручена копия искового заявления с приложенными документами, разъяснены процессуальные права, у нее отобраны объяснения, согласно которым она признает исковые требования в полном объеме, в судебном заседании принимать участие не будет, при проведении торгов ее интересы будет представлять доверенное лицо. 

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст.56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Исходя из смысла вышеуказанных норм, в собственности иностранного гражданина не могут находиться как земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, так и доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Такие ограничения в отношении иностранных граждан установлены законодателем с целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на землю.

В соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п.2 ст.238 ГК РФ и п.2 ст.5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является гражданкой Российской Федерации, имеет гражданство Республики Украина, что подтверждается ее объяснениями, данными 25.06.2020 года в судебном заседании, проведенном в Приморском районном суде г.Мариуполя Донецкой области в порядке исполнения поручения Шолоховского районного суда Ростовской области, и предъявленными ею при установлении личности документами.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2020 года ФИО1 с 19.06.2010 года является собственником:

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>;

- 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Принимая во внимание положения ч.1 и ч.2 ст.206 ГПК РФ, с учетом характера заявленных требований, суд считает необходимым предоставить ответчику двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу для его исполнения, разъяснив последствия такого неисполнения. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение на торгах принадлежащие ей:

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>

- 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> 

Разъяснить ответчику, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года. 

Cудья Е.В. Кудиненко