Дело № 2-1180/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Вергизовой Л.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ермаковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

29.06.2018 года истец ФИО1 обратился суд с иском к Администрации Ермаковского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, свои требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец как переселенец получил жилой 

<

адрес> 

<

адрес>. С этого периода и по настоящее время истец вместе со своей семьей проживает в указанном домовладении. Согласно справки администрации Ермаковского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил суду за жилой дом. Согласно положений действующего законодательства истец в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности и получить правоустанавливающий документ на домовладение. Просит признать за ним право собственности на домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно указал, что в настоящее время перед истцом встал вопрос о заключении договоров на оказание коммунальных услуг, но так как у ФИО1 отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, он лишен этой возможности. За указанный жилой дом истец полностью выплатил ссуду. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация Ермаковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, иск признают, против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с Постановлением Совета министров СССР №555 и п. 7 Постановления Совета Министров УССР от 31.08.1973 года № 400 «О льготах по переселению», истцу был предоставлен переселенческий дом № 19, расположенный по улице Чонгарская в селе Ермаково Джанкойского района Республики Крым, общей площадью 85,0 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м. 

Согласно вышеуказанного постановления, истец имел право льготной выплаты за дом, а именно часть стоимости дома возмещалась за счет государственного бюджета. Им была погашена ссуда на приобретение переселенческого жилого дома совхозу «

<

данные изъяты>» Джанкойского района в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что дом переходит в личную собственности ФИО1 (л.д. 18).

Право собственности истца на указанный дом также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ермаковского сельского поселения Джанкойского района, о том, что спорное домовладение на балансе Ермаковского сельского совета не состоит, в муниципальной собственности не находится (л.д. 6,7); техническим паспортом домовладения (л.д.12-17).

Судом установлено, что по данным похозяйственных книг за период 1986-1990 года ФИО1 значиться собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 19- 20).

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н (действующей в период передачи дома), акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами, на основании которых проводилась регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР.

Регистрация домов находящихся в сельской местности указанной Инструкцией не предусматривалась. 

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», ст. 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений. 

По правилам п. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ-122) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно ст. 17 ФЗ-122 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как усматривается из материалов дела, такими актами истец не обладает, а значит, лишен возможности провести государственную регистрацию прав в досудебном порядке. 

Как указывалось ранее, истец приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в соответствии с порядком, который существовал на момент возникновения права собственности. 

Учитывая, выше изложенное суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст. 55, 56, 61, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, - 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Ермаковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес> (

<

адрес>) по 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью – 85,0 кв.м., жилой площадью – 47,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.07.2018 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко