УИД: 14RS0015-01-2025-000081-19

№2-111/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

с. Майя 26 марта 2025 года

Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П., при секретаре судебного заседания Максимовой Л.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Почта Банк» об освобождении имущества от наложенных ограничений, 

установил:

ФИО1 обратилась в Мегино – Кангаласский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к Акционерному обществу «Почта Банк» об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий на имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП УФССП по РС (Я) ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен запрет на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником имущества является ФИО2, в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд, реализации республиканской программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025 годы», приостановлением государственной регистрации просит снять ограничения в виде запрета с имущества – квартиры с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились истец ФИО2, представитель ответчика АО «Почта Банк», третье лицо – представитель Мегино-Кангаласского РОСП УФССП России по РС (Я), от судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП УФССП России по РС (Я) ФИО3 имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Судом в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется, в том числе, на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. При этом перечень исполнительных действий, не является исчерпывающим, к числу таких действий относится также установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП УФССП России по РС (Я) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя – АО «Почта Банк», задолженность перед банком составляет ... рублей. 

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО2 призван на военную службу по мобилизации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается спроавкой военного комиссара Мегино-Кангаласского и Усть-Алданского улусов ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил доверенность № на ФИО1, сроком на десять лет, которая удостоверена нотариусом ФИО6 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП УФССП России по РС (Я) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, площадь ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, земельный участок, площадь ... кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, помещение, площадь ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП УФССП России по РС (Я) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств, принадлежащих ФИО2 Постановлением судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП УФССП России по РС (Я) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 приостановлено в связи с нахождением должника в СВО. 

Жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в доме, включенном в перечень аварийных и подлежащих сносу. На основании соглашении об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, администрация ГП «п. Нижний Бестях» МР «Мегино-Кангаласский улус» изъяло жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> у ФИО2, в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение, администрация ГП «п. Нижний Бестях» МР «Мегино-Кангаласский улус» передает ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Заречный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РС (Я) направило ФИО2 уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода прав на помещение с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 69.1 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при приостановлении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает аресты с имущества должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом, наложенные в ходе исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель вправе не снимать арест с имущества, стоимость которого не превышает размер задолженности, необходимый для исполнения требований исполнительных документов, исполнительное производство по которым не приостанавливается. 

Таким образом, в настоящее время запрет на регистрационные действия на жилое помещение –квартиру - лишает возможности оформить жилищные права на жилое помещение, предоставленного взамен изъятого для муниципальных нужд жилого помещения. При установленных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, и квартира, в отношении которой судебным приставом-исполнителем установлен запрет на совершение регистрационных действий, изъята для муниципальных нужд, что свидетельствует о прекращении права собственности истца на данную квартиру, то оснований для сохранения установленного ограничения в виде запрета на регистрационные действия в отношении нее не имеется. Кроме того, исполнительное производство в отношении ФИО2 приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ, что предполагает принятие мер по снятию ареста и иных ограничений распоряжения имуществом, наложенных в ходе исполнительного производства, в силу пункта 2 статьи 69.1 Федерального закона "Об исполнительном производстве". При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Акционерному обществу «Почта Банк» об освобождении имущества от наложенных ограничений удовлетворить.

Отменить установленный постановлением судебного пристава - исполнителя Мегино – Кангаласского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить в суд, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства. Также должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мегино - Кангаласский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья . С.П. Будурусова

Мотивированное решение составлено: 7 апреля 2025 года.

.

.