50RS0048-01-2025-003580-65 

Дело № 2-3543/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С., 

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца пояснил, что до 1992 года проживала с семьей в доме по адресу: 

<

адрес>. Дом был уничтожен в результате пожара 

<

дата> г., в связи с чем, семье была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> Истец и члены ее семьи были зарегистрированы по данному адресу, сняты с регистрационного учета 

<

дата> г. в связи с выбытием на основании обменного ордера № 501, выданного на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> г. № 2608, на другое место жительства по адресу: 

<

адрес>. С истцом в данное жилое помещение были вселены ее сын ФИО5 и супруг ФИО4 (умер 

<

дата> г.). 

Между ФИО1 и Администрацией г.о. Химки заключен договор 

<

№ обезличен> от 

<

дата> г. социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. В качестве проживающего совместно с нанимателем члена семьи в договоре указан ФИО5

В целях оформления права собственности на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Химки с заявлением о передаче комнаты ей в собственность в порядке бесплатной приватизации. В приеме запроса на предоставление муниципальной услуги отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации со всех мест жительства за период с 

<

дата> по 

<

дата> и справки об участии/неучастии в приватизации по местам жительства за указанный период.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал.

Ответчик администрация г.о. Химки 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен (

<

№ обезличен> вручено 

<

дата>, 

<

№ обезличен> вручено 

<

дата>).

Третьи лица Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, УФСГРК и К по МО в судебное заседание не явились, извещены.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также выразил согласие с иском.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из выданной 

<

дата> г. справки Химкинского межрайонного БТИ следует, что ранее ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, дом сгорел 

<

дата> г.

Согласно справке АУ «МФЦ Химки» ФИО1 и ФИО5 с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

В подтверждение законности вселения истца в спорную квартиру суду представлен обменный ордер № 501, выданный на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> г. № 2608, из которого следует, что ФИО1 была вселена в спорную квартиру качестве нанимателя, одновременно с ней были вселены ее супруг ФИО4 и сын ФИО5

<

дата> г. между ФИО1 и Администрацией г.о. Химки заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын истца – ФИО5

По данным выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета в указанной квартире, площадью 40 кв.м., в настоящее время зарегистрированы ФИО1 с 1994 года и ФИО5 с 1994 года, ФИО4 умер 

<

дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В дело представлены справки о неучастии истца в приватизации жилых помещений по адресу: 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Истцом представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО5 на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО1, от участи в приватизации ФИО5 отказался.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст. 1, 2, 7, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ "следует, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, требований действующего законодательства, принимая во внимание, что истец вселена в данную квартиру в 1994 году, спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма, учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, данная квартира не относится к перечню помещений, не подлежащих приватизации, от членов семьи получено письменное согласие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации.

То обстоятельство, что дом, в котором проживала истец до 

<

дата> г., был уничтожен пожаром, в последующие жилые помещения ФИО1 вселялась, как наниматель, свидетельствует о неучастии истца в приватизации ранее занимаемых жилых помещений. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Иные мотивы отказа суд находит не препятствующими приватизации, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.С. Симонова