Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.10.2024.

Дело №2-1777/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Проспект», Акционерное общество «Дальневосточное генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО «Проспект», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал» об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем раздела между сторонами ответственности по указанным обязательствам с предоставлением отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 29.11.2021 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения (по 1/3 доли), ответчик ФИО3 также является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Фактически в квартире проживает только ответчик ФИО4 Несовершеннолетний ФИО1, зарегистрированный в указанной квартире по месту жительства, членом семьи ответчиков не является, совместного хозяйства с ними не ведет, проживает совместно с ФИО2, которая хочет вносить платежи за спорную квартиру в интересах несовершеннолетнего ФИО1 самостоятельно, вместе с тем соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. В отношении спорной квартиры на дату подачи иска имеется большая задолженность, начисление оплаты производится по одной квитанции, что не соответствует интересам ребенка. В жилом помещении установлены приборы учета электрической энергии и объема потребления газа, приборы учета ХВС и ГВС отсутствуют. Для внесения платы в пользу ООО «Проспект» за содержание жилого помещения открыт лицевой счет №, начисления производятся исходя из площади жилого помещения. Для внесения платы в пользу АО «ДГК» за горячее водоснабжение и отопление открыт лицевой счет №, начисления производятся исходя из площади жилого помещения на троих человек. Для внесения платы в пользу НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» за взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД открыт лицевой счет №, начисления производятся исходя из площади жилого помещения. 

На основании изложенного истец, с учетом заявления об уточнении иска от 18.09.2024 за подписью представителя истца – адвоката Ворошковой И.Ю., просила: 

изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире жилой площадью 42,7 кв.м, общей площадью 60,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по отдельному платежному документу на состав семьи 1 человек в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО3 и ФИО4 производят оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по отдельному платежному документу на состав семьи 2 человека в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей;

указать, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от 18.10.2024 по ходатайству представителя истца – адвоката Ворошковой И.Ю. ООО «Проспект», АО «ДГК», ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» (прежнее наименование – МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре»), НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал» исключены из числа ответчиков по делу и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель – адвокат Ворошкова И.Ю. не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью по имеющимся у суда адресам (почтовые извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения), ходатайств, возражений, пояснений по существу рассматриваемых требований не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, при отсутствии возражений от истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 60,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/3 доли, дата государственной регистрации права – 01.12.2021, ФИО4 – 1/3 доли дата государственной регистрации права – 01.12.2021, ФИО3 – 1/3 доли, дата государственной регистрации права – 14.05.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2024.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 28.08.2024 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 22.05.2024. ФИО4 снят с регистрационного учета 16.02.2023, убыл по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом постановлению отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края от 22.03.2016 № ФИО4 (ныне - ФИО2 - фамилия изменена в связи с вступлением в брак) С.В. назначена опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исполняющим свои обязанности возмездно.

Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 29.08.2024 по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № (собственники ФИО1, ФИО4, ФИО6). Задолженность по лицевому счету на 01.08.2024: по ХВС и водоотведению (МУП «Горводоканал») – 32 725,46 руб., по содержанию и ремонту жилья (ООО «Проспект») – 78 246,92 руб.

Для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета: № (в МУП «Горводоканал» по оплате за ХВС и водоотведение, начисления производятся на 1 человека, в ООО «Проспект» по оплате за содержание жилого помещения, начисления производятся исходя из площади жилого помещения), № (в АО «ДГК» по оплате за ГВС и тепловую энергию, начисления производятся исходя из площади жилого помещения на 3 человек, № (в НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», по оплате взноса на капитальный ремонт, начисления производятся исходя из площади жилого помещения).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых исковых требований и доказательств в их обоснование суду не представили.

Учитывая, что стороны, являющиеся долевыми собственниками спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, кроме того между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы в отношении спорного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству.

В связи с чем суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО2 производит оплату за жилое помещение по отдельным платежным документам в размере 1/3 от начисляемых платежей; ФИО3 и ФИО4 производят оплату за жилое помещение по отдельным платежным документам в размере 2/3 от начисляемых платежей.

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: ООО «Проспект», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (плательщик – ФИО2), ФИО3 и ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (плательщик – ФИО2) в размере 1/3 доли от начисленной платы, для ФИО3 и ФИО4 в размере 2/3 доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Проспект», Акционерного общества «Дальневосточное генерирующая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (плательщик – ФИО2), ФИО3 и ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.И. Роптанова