ДЕЛО № 2-518/2026

УИД 50RS0010-01-2024-006705-60

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 января 2026 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2026 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд

У с т а н о в и л:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, городской адрес. ООО «ПИК-Комфорт» были предоставлены ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года ответчик не выполнил свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение. В связи с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Истец ООО «ПИК-Комфорт» извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддержал (л.д. № 4).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом по месту постоянной регистрации, знает о предъявленном иске, возражений по существу иска суду не представил, уважительных причин неявки в суд также не представил, суд считает возможным, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, рассмотреть гражданское дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом пункта 1 статьи 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 36,40 м2, расположенной по адресу: адрес, городской адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11 января 2023 года (л.д. № 13-14).

В указанной квартире на постоянной основе зарегистрирован ответчик ФИО1, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 5505159 от 19 мая 2025 года (л.д. № 83).

Согласно общедоступному Реестру управляющих компаний адрес ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, городской адрес. То есть на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по взысканию платежей за ЖКУ с собственников жилых помещений.

Согласно представленной суду выписке из лицевого счёта за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов гражданского дела, показаний истца следует, что за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года (в спорный период времени) управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма сумма. Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчика перед истцом подтвержден.

Суд полагает заявленные исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В спорный период ответчик пользовался услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт», однако в спорный период не оплачивал их. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ООО «ПИК-Комфорт», который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени. Никаких доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов гражданского дела также следует, что 29 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 50 Железнодорожного судебного адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-3047/2023 о взыскании с ответчика задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Однако Определением мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного адрес, от 18 апреля 2024 года судебный приказ № 2-3047/2023 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен (л.д. № 5).

ООО «ПИК-Комфорт» имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период времени с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года.

Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года в размере сумма.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ обязан нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что иск ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ предъявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчиком в условиях состязательности процесса в нарушении статьи 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

В силу статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные почтовые расходы в размере сумма (л.д. № 36 оборот), расходы по оплате госпошлины в размере сумма (л.д. № 6-8).

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2026 года.

Судья 	 	К.Ю. Трофимович