Дело №2-2881/2024 

УИД 52RS0012-01-2024-002162-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником 1/3 доли жилого дома, находящегося адресу: 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записям в домовой книге Ответчик состоит на регистрационном учете в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В доме он не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется, выехал добровольно, родственником истца не является. Какого-либо договора с Ответчиком о предоставлении права пользования своим жилым помещением истец ни в устной, ни в письменной форме не заключала, в принадлежащий дом его не вселяла.

Регистрацией Ответчика по месту жительства нарушаются права ФИО1, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции отдела ГУ МВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли- продажи от 10.08.2023г. ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно домовой книге, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д.13-14).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.6 Договора купли - продажи ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако своего обязательства до настоящего момента не исполнил.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик продал свою долю ФИО1 и в спорном доме не проживает. 

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Блохина