Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года с. Александров-Гай

Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сушинских Е.Г.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абросимовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Александров Гай Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся, включении в наследственную массу ? долю жилого дома, признании принявшим наследство и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 ФИО12 (далее по тексту истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области (далее по тексту ответчик) с требованиями о признании состоявшимся договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес>ной администрации с одной стороны и с другой стороны - истцом ФИО7 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее мужем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (далее по тексту наследодатель), в соответствии с которым им был передан в долевую собственность в равных долях по ? каждому жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, включении в наследственную массу ? долю данного жилого дома, признании ее принявшей в порядке наследования ? долю данного жилого дома и признании за нею права собственности в порядке наследования, после смерти моего мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Александрово-Гайской районной администрации с одной стороны и с другой стороны - истцом, ее мужем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключен договор по приватизации жилого помещения, в соответствии с которым им был передан в долевую собственность в равных долях по ? каждому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переименованный по адресу: ФИО4 

<

адрес>. По данным из справки ГУП «Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом в реестре объектов капитального строительства сведений о регистрации права собственности не содержит, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости не определена. До и после приобретения данного жилого помещения в порядке приватизации в долевую собственность, договор по приватизации не был своевременно зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем ими своевременно не было приобретено право собственности на данное домовладение в равных его долях по ? каждому.

Постановлением главы администрации Александрово-Гайского МР от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и ее мужу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 1019 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Саратовской области, о чем была сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца - ФИО2 умер в 

<

адрес>, в результате своего заболевания.

До и после смерти мужа проживает в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует ее паспорт.

После смерти мужа она обратилась к нотариусу нотариально округа с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района с заявлением о выдачи свидетельства о праве наследования по закону после смерти мужа и выдаче свидетельства о праве долевой собственности на ? долю жилого дома и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа с. Александров-Гай и 

<

адрес> мне было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 1019 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, при этом Истцу было отказано в праве наследования по закону на вышеуказанный жилой дом по тем мотивам, что право собственности на указанную недвижимость не было зарегистрировано, в связи с чем ее муж, в причитающейся ему доле не приобрел право долевой собственности на данную недвижимость и поэтому у нее соответственно не возникло право его наследования и ей было рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, для включения его в состав наследственного имущества. Просит признать состоявшимся договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес>ной администрации ФИО4 

<

адрес> с одной стороны и с другой стороны – ею и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с которым им был передан в долевую собственность в равных долях по ? каждому жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: ФИО4 

<

адрес>. Включить в наследственную массу ? долю на жилого дома, расположенного по адресу: ФИО4 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Признать ее после смерти мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей в порядке наследования ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ФИО4 

<

адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело, без его участия полагаясь на решение по усмотрению суда.

Третье лицо нотариус нотариально округа с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело без ее участия, полагаясь на решение по усмотрению суда.

Третье лицо, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Учитывая вышеизложенное, а так же тот факт, что Ответчик, нотариус и третье лицо по делу извещены о дате и времени надлежащим образом и не желают участвовать в судебном заседании, истец настаивает на рассмотрении дела по существу с ее участием, суд считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании, с согласия сторон, в отсутствие не явившихся Ответчика и третьего лица – нотариуса нотариального округа с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района Саратовской области ФИО6, представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». 

Выслушав истца, изучив документы и их копии в деле, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. В соответствии с ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По общему правилу, содержащемуся в части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.п. 13, 14 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»остановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ). При возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д.

Суд установил, что подтверждается материалами наследственного дела, что наследником по закону первой очереди является истец - супруга наследодателя, что подтверждается, свидетельством о смерти ФИО3 Ж.Г. (л.д. 11), справкой и.о. заведующего сектором № по решению вопросов местного значения администрации Александрово-Гайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 18), Свидетельством о заключении брака и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Александрово-Гайской районной администрации с одной стороны и с другой стороны истцом ФИО7 ее мужем ФИО14 был заключен договор по приватизации жилого помещения, подписанный всеми сторонами договора, в соответствии с которым был 

<

адрес>, с/з Варфоломеевка 

<

адрес>, переименованный постановлением главы Варфоломеевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> Также из материалов дела следует, что наследодатель ФИО15 по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где так же была зарегистрирована и Истец.

Из анализа указанных документов усматривается, что ФИО16 при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, соответствующий договор был подписан сторонами, однако он умер до регистрации права собственности на жилое помещение в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании приватизации спорного жилого помещения состоявшейся, подлежит удовлетворению. 

Как следует из справки и.о. заведующего сектором № по решению вопросов местного значения администрации Александрово-Гайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) наследодатель ФИО3 ФИО17 на день смерти проживал в спорном жилом доме по адресу

<

адрес>, совместно с ним проживала по данному адресу его жена – ФИО3, ввиду чего суд полагает возможным удовлетворить требование Истца и признать за нею право собственности на ? долю в общедолевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом выше, ФИО18. приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенную по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», наследственное дело было открыто, что не лишает Истца как наследника прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения ? доли вышеуказанного жилого помещения в наследственную массу.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд также считает возможным удовлетворить требование Истца и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в размере ? доли и в порядке наследования после смерти ФИО9 в размере ? доли. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО5 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся, включении в наследственную массу ? долю жилого дома, признании принявшим наследство и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить. 

Признать состоявшимся договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Александрово-Гайской районной администрации Саратовской области с одной стороны и с другой стороны – ФИО7 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с которым им был передан в долевую собственность в равных долях по ? каждому жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу ? долю на жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Признать ФИО7 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ рождения после смерти ее мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей в порядке наследования ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования, после смерти ее мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья Е.Г. Сушинских