Дело № 2-1196/2023

УИД № 74RS0025-01-2023-001361-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года с.Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Иопель В.Г.

при секретаре Спириной О.О., 

с участием заместителя прокурора Красноармейского района Германа А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска указано, что является собственником жилого дома по указанному адресу. В данном доме в 2018 году прописала ответчика, прописка нужна была для трудоустройства. С 2018 года ФИО2 в указанном доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время необходимо распорядиться указанным домом, но не может, так как прописан ответчик. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Германа А.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, истец являются собственником жилого дома площадью 56,2 кв. метров по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 05 августа 1992 года. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17 апреля 2013 года (л.д.7,10). 

Согласно справке администрации Миасского сельского поселения № 22028 от 25 октября 2023 года, ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу (л.д.8).

Однако ответчик в данном доме не проживает. Каких-либо его вещей в спорном доме нет. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)). 

В силу п.п.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истца, собственника спорного жилого помещения, не является, доказательств этого суду не представлено, в спорном жилом помещении он не проживает, что также подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, он не имеет права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данном доме препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств этого суду не представлено. 

Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> подлежит исполнению соответствующими органами в силу общеобязательности судебных актов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. 

Председательствующий В.Г.Иопель 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>