Дело № 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2019 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Рошаль Московской области об обязании осуществить выкуп жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Она является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположено жилое помещение, был признан аварийным и включен в адресную программу Московской области для целей переселения. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об изъятии вышеуказанной квартиры путем получения денежного возмещения или предоставления иного жилого помещения. 

Истцу было предложено две квартиры в 

<

адрес>, расположенных на переоборудованном в четвертый этаж мансардном этаже 3-этажного дома, сконструированного из сиф-панелей. Вместо полноценных квартир были предложены: однокомнатная квартира с огромным холлом и коридором, а также квартира «студия» с холлом. 

Истец полагает, что проживать в предложенных ответчиком жилых помещениях невозможно, окна находятся в крыше, на момент осмотра окна были наполовину завалены снегом, на потолке были следы от протечек. 

В настоящее время ответчик понуждает истца к переселению. 

Истец считает, что имеет право на получение выкупной стоимости жилого помещения в общем размере 2 276 032,04 рублей в соответствии с установленной распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области среднерыночной стоимостью 1 кв.м. общей площади жилья в Московской области.

Соглашение между сторонами о выкупной цене жилого помещения не достигнуто. 

С учетом принесенных уточнений просит обязать ответчика осуществить выкуп спорного жилого помещения и определить цену для совершения сделки по выкупу спорного жилого помещения согласно заключению эксперта от 15.01.2019 в размере 1 662 010 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом принесенных уточнений поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить, а также просил взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг представителя. 

Представитель ответчика администрации городского округа Рошаль Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом принесенных уточнений признала полностью. В части вопроса о распределении судебных расходов возражала, полагала заявленные истцом к возмещению расходы завышенными, полагала необходимым их снизить с учетом несложности дела и принципа разумности до 15 000 рублей. 

Последствия иска, предусмотренные ст. 173, ч. 2 ст. 209 ГПК Российской Федерации, представителю ответчика судом разъяснены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Относительно распределения судебных расходов суд полагает требование истца, подлежащим удовлетворению частично.

С целью защиты своих интересов в рамках данного дела ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключила договоры на оказание юридических услуг с ООО «Центр правовой помощи БОСПОР», предметом которых было оказание юридических услуг по подготовке проектов документов, а также представление интересов ФИО1 по указанному делу в суде первой инстанции (л.д. 135, 136).

За исполнение указанных договоров ФИО1 уплачено ООО «Центр правовой помощи БОСПОР» 157 750 рублей (47 500 + 56 250 + 54 000), что подтверждается чеками (л.д. 137, 138). 

Как видно из материалов дела, в ходе разбирательства по нему интересы ФИО1 в Шатурском городском суде представлял ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), с его участием проведено два судебных заседаний, представителем в рамках договора с ФИО1 составлены исковое заявление, письменное объяснение. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает расходы ФИО1, связанные с обращением за юридической помощью с целью защиты своих прав и интересов в связи с подачей иска об обязании ответчика осуществить выкуп жилого помещения, необходимыми расходами истца.

С учетом сложности, категории дела, количества проведенных судебных заседаний, финансирования ответчика (администрации городского округа Рошаль Московской области) за счет средств соответствующего бюджета, разумным и справедливым будет возмещение за счет ответчика расходов на оплату услуг представителя истца частично в размере 50 000 рублей.

Кроме этого, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при обращении в суд госпошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 196 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Рошаль Московской области удовлетворить частично.

Обязать администрацию городского округа Рошаль Московской области осуществить выкуп жилого помещения - 3-хкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1.

Обязать администрацию городского округа Рошаль Московской области осуществить возмещение за изымаемое жилого помещения - 3-хкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1 в размере 1 662 010 (Один миллион шестьсот шестьдесят две тысячи десять) рублей.

Взыскать с администрации городского округа Рошаль Московской области в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 50 600 (Пятьдесят тысяч шестьсот) рублей.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО1 и возникновении права собственности муниципального образования городской округ Рошаль Московской области в отношении объекта - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова