УИД 04RS0010-01-2020-001870-34 Гр. дело № 2-257/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Российской Федерации, в лице уполномоченного органа Межрегионального Территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании отсутствующим зарегистрированного за Российской Федерацией права собственности на ограждения, третьего лица, администрации муниципального образования «Иволгинский район» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а именно о признании права собственности на железобетонные ограждения, как на движимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являлась собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу Республика Бурятия, Иволгинский р-он, 

<

адрес>», на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и конкурсным управляющим ОАО «Бурятгосплем», став победителем аукциона в том числе:

- нежилое 2-этажное здание на 210 баран-производителей и 100 хряков-производителей, Литера М, М1-М7, инв. №, общей площадью 3942,16 кв.м. (далее – Здание или Нежилое здание);

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 54963 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу

- дворовых сооружений, расположенных на земельном участке, а именно ворота 3шт 2х3 метра, забор, 2,5м х780м, высотой 2,5 м, площадью 1950кв.м.

Переданного по акту приема-передачи от 10.04.2008г., зарегистрированного в в ЕГРП 18.05.2008г. № и №

Право собственности ОАО «Бурятгосплем» на недвижимое имущество было подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права и возникло на основании Решения об условиях приватизации от 28.12.2004г. № Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия, передаточный акт от 15.02.2005г., зарегистрированного в в ЕГРП 10.04.2008г. 03№

Российская Федерация является собственником ж/бетонных ограждений (сооружений), общей протяженностью 1188,5м, расположенных по адресу Республика Бурятия, Иволгинский р-н, 

<

адрес> инвентарный номер: № кадастровый номер №, зарегистрировано в ЕГРП 30.09.2011г за номером №, на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в п. Сотниково от 19.07.2000г. назначение: ж/бетонные ограждения, общей протяженностью 1188 м.(иное описание отсутствует)

Ж/бетонных ограждения(сооружение), общей протяженностью 1188,5м, расположенных по адресу Республика Бурятия, Иволгинский р-н, 

<

адрес>, передано на праве оперативного управления ФГБОУ ВО БГСХА на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в п. Сотниково от 19.07.2000г., о чем в ЕГРП сделана запись № от 05.10.2010г. 

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обращаясь в суд с исковым заявлением к Российской Федерации, в лице уполномоченного органа Межрегионального Территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия просит признать отсутствующим зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на ж/бетонные ограждения, с кадастровым номером: № протяженностью 1189 м. расположенных по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, 

<

адрес>

В ходе судебных заседаний ФИО1 исковые требования увеличены, ФИО1 просила признать за ней право собственности на данные ограждения, как на движимую вещь, точки 11(линейное положение -114,5м.), точка 12 (линейное положение – 5,5м.) указанных в заключении кадастрового инженера ФИО12 от 23.03.2021г. на территории земельных участков с кадастровыми номерами № № расположенных по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, 

<

адрес>

Определением суда от 18 февраля 2021г. по делу привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, ОАО «Бурятгосплем» в лице конкурсного управляющего, Сельское поселение муниципального образования «Сотниковское», Управление Росреестра по Республике Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия на стороне ответчика. 

Определением суда от 02 марта 2021г. по делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрацию муниципального образования «Иволгинский район». 

Определением суда от 07 апреля 2021г. по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, ФИО4 

Определением суда от 22 апреля 2021г. по делу привлечено в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрация муниципального образования «Иволгинский район», которое предъявило требование о признании права собственности на ж/бетонные ограждения, как на движимую вещь, с точки 7.8.9.10(линейное проложение -164.5м) расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, 

<

адрес>

В ходе судебного заседания третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора администрацией муниципального образования «Иволгинский район» требования увеличены и уточнены, просит признать отсутствующим зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на ж/бетонные ограждения, с кадастровым номером: №, протяженностью 1189 м. расположенных по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, 

<

адрес> и признать право муниципальной собственности на данные ограждения, как на движимую вещь, точки 7,8,9.10(линейное положение -164,5м.) указанных в заключении кадастрового инженера ФИО5 от 23.03.2021г. на территории земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности МО «Иволгинский район».

Исковые требования мотивированы тем, что приобретя в собственность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 10.04.2008г. у ОАО «Бурятгосплем» объекты недвижимости, расположенные по адресу Республика Бурятия, Иволгинский р-он, 

<

адрес> в том числе нежилое 2-этажное здание и непосредственно сам земельный участок, кадастровый номер №, площадью 54963 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, приобрела также все вспомогательные сооружения, находящиеся на данном земельном участке, в том числе железобетонные ограждения территории, оборудованные воротами для проезда и прохода на территорию. Спорные ограждения не имеют самостоятельного назначения, а предназначены для определения границ земельного участка, а также для обслуживания нежилого здания, которое ранее располагалось на земельном участке, посредством создания условий для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного проникновения на территорию. Железобетонные ограждения граничат с землями общего пользования. Поскольку указанный объект не обладает самостоятельными полезными свойствами, сам по себе факт первичного технического и кадастрового учета объекта, наличие записи в ЕГРН, не свидетельствуют об отнесении его к недвижимости. Все сооружения, обладающие вспомогательными функциями, в частности забор был передан в собственность ФИО1 по договору купли-продажи, ФИО1 использовала земельный участок и расположенные на нем объекты по своему усмотрению. Ею был произведен снос нежилого здания (с погашением в ЕГРН записи о праве собственности на здание), а также неоднократно производился раздел исходного земельного участка с кадастровым номером №. Часть из вновь образованных земельных участков была отчуждена в собственность третьих лиц. В настоящее время ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки, образованные в результате раздела исходного земельного участка: №, №. Со ссылкой на ст. 130 ГК РФ считает, что у ж/бетонного ограждения качества самостоятельного объекта недвижимости отсутствуют, в связи с чем право собственности на него не подлежало регистрации независимо от физических характеристик.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по доводам, указанным в нем, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрация муниципального образования «Иволгинский район» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в их отсутствие, о чем направила заявление.

Представители ответчика Российской Федерации, в лице уполномоченного органа Межрегионального Территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования не признали в полном объеме, о чем представили письменные возражения.

Представитель третьего лицо ФГБОУ ВО «БГСХА им. В.Р. Филиппова» по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, считает, что право Российской Федерации в установленном порядке было зарегистрировано на основании акта приема-передачи имущества от 19.07.2000г., также как и передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «БГСХА им. В.Р. Филиппова» задолго до приобретения ФИО1 права собственности на земельный участок. Поддержала доводы. Изложенные в письменных возражениях. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представители третьего лица филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв.

Представители третьего лица Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили письменные возражения, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Сельское поселение муниципального образования «Сотниковское», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, возражений не имеется.

Представители третьего лица Минимущества Республики Бурятия в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Правопритязаний на спорный объект не имеют. 

Представитель третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Бурятгосплем» в лице конкурсного управляющего, Управление Росреестра по Республике Бурятия, на стороне ответчика, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, ФИО4, в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Причина неявки суду не известна. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012.

Исходя из выводов, содержащихся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 по делу N 310-ЭС15-16638, вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса), либо в силу прямого указания федерального закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации вещных прав на недвижимость.

Для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости или движимому имуществу налоговыми органами исследуются сведения ЕГРН, а при отсутствии этих сведений - документированные основания, подтверждающие:

- наличие прочной связи объекта с землей (например, сооружение объекта на капитальном фундаменте, функциональное или технологическое соединение этого объекта с другими объектами подземными коммуникациями (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях и т.п.));

- невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (в том числе способность объекта выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в отличие от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую (вспомогательную) функцию по отношению к объектам недвижимости), наличие у объекта самостоятельных полезных свойств, которые могут быть использованы в экономической деятельности независимо от земельного участка, на котором он находится, и других находящихся на общем земельном участке объектов недвижимости).

В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012, в котором указано, что по смыслу гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав

Кроме того, согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Для создания объектов капитального строительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 48, 51, 55 ГрК РФ).

В этой связи вопрос о том, является ли создаваемый объект недвижимостью, может решаться на стадии разработки проектной документации и получения разрешительных документов на создание указанного объекта в качестве объекта капитального строительства.

Указанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 N А27-18141/2014 по делу N 304-ЭС15-11476, пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016).

Согласно статье 135 Гражданского кодекса по общему правилу вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

В статье 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" раскрываются понятия "здание" и "сооружение", в том числе определено неразрывно связанное со зданием или сооружением оборудование.

Российской Федерации принадлежит объект недвижимости ж/бетонные ограждения(сооружения), общей протяженностью 1188,5м, расположенных по адресу Республика Бурятия, Иволгинский р-н, 

<

адрес>, инвентарный номер: №, кадастровый номер №, зарегистрировано в ЕГРП 30.09.2011г за номером №, на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в п. Сотниково от 19.07.2000г. назначение: ж/бетонные ограждения, общей протяженностью 1188 м.(иное описание отсутствует) Данный объект передан на праве оперативного управления ФГБОУ ВО БГСХА, также на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в п. Сотниково от 19.07.2000г., о чем в ЕГРП сделана запись № от 05.10.2010г. Какой-либо проектной документации и получения разрешительных документов на создание указанного объекта в качестве объекта капитального строительства в суд не предоставлено, так же как и использование данного объекта с момента его передачи как Россиской Федерацией, так и ФГБОУ ВО БГСХА.

Напротив, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 10 апреля 2008г. между ФИО1 и конкурсным управляющим ОАО «Бурятгосплем», дворовые сооружения, расположенные на земельном участке, а именно ворота 3шт 2х3 метра, забор, 2,5м х780м, высотой 2,5 м, площадью 1950кв.м. проданы вместе с находящимся на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 54963 кв.м., расположенных по адресу Республика Бурятия, Иволгинский р-он, 

<

адрес> вместе с нежилым 2-этажным зданием на 210 баран-производителей и 100 хряков-производителей, Литера М, М1-М7, инв. №, общей площадью 3942,16 кв.м., имеющей проектную документацию. В соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте на нежилое 2-этажное здание на 210 баран-производителей и 100 хряков-производителей, Литера М, М1-М7, (инвентарный №), расположенного по адресу Республика Бурятия, Иволгинский р-он, 

<

адрес> «Г», приобретенное истцом, данное здание имеет поэтажный план с экспликацией, а также ситуационный план расположения данного здания на земельном участке, с кадастровым номером №.

Спорный забор в данном техническом паспорте обозначается как дворовое сооружение и служебное строение по отношению к объекту с инвентарным № (инвентарный номер здания), то есть сооружение необходимо для определения границ земельного участка, создания пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа посторонних лиц к к нежилому зданию. 

В разделе IX паспорта «Техническое описание дворовых сооружений» забор обозначен в качестве сооружения под Литером IV, с процентом износа 30%. Кроме этого, в разделе X «Исчисление площадей и объемов служебных строений и дворовых сооружений, расположенных на земельном участке» указана высота забора – 2,5 м., его площадь – 1950 кв.м., а также формула для подсчета площади по наружным измерениям 2,5*780. В разделе XI паспорта «Исчисление инвентаризационной стоимости строений и сооружений» указана протяженность забора, которая составляет 780 метров. Исходя из данного документа, ограждение находится на земельном участке, приобретенном ФИО1 на праве собственности. Функциональное назначение ограждения позволяет квалифицировать его в качестве строения вспомогательного использования, юридическая судьба такого объекта и его принадлежность определяются по принадлежности соответствующего земельного участка.

Право собственности ОАО «Бурятгосплем» при продаже недвижимости было подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права и возникло на основании Решения об условиях приватизации от 28.12.2004г. №4 Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия, передаточный акт от 15.02.2005г. Право собственности ОАО «Бурятгосплем» никем не оспаривалось. Передача в собственность ОАО «Бурятгосплем» производилась от имени государства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 23.03.2021г. при натурном обследовании объекта: Железобетонное ограждение, были определены координат исследуемых объектов, исполнено в системе координат МСК-03, методом спутниковых геодезических измерений (определений), с использованием системы глобального навигационного позиционирования GPS и ГЛОНАСС, получены координаты поворотных точек Железобетонного ограждения, расположенный по адресу: Республика Бурятия, 

<

адрес>. С учетом дополнений, произведенных кадастровым инженером ФИО5 от 15.06.2021г. установлено, что - общая протяженность железобетонного ограждения составила 810,7, м., - общая протяженность разрушенного железобетонного ограждения (Ж/б плиты лежат на земле) составила 36,7 метров, - общая протяженность железобетонных конструкций, предназначенных для совместного использования с панелями ограждений – железобетонные стаканы составила от т.17 – т.42 протяженность – 196,8 метров; 

В настоящее время забор расположен с точки 11(линейное положение -114,5м.), до точки 12 (линейное положение – 5,5м.) на территории земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1, с точки 7.8.9 до точки 10(линейное приложение -164.5м) на территории земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Администрации МО «Иволгинский район» РБ. Контуры железобетонного ограждения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Бурятия, 

<

адрес>, изображенного в ситуационных планах кадастрового и технического паспортов на указанное сооружение, в целом соответствует контурам исследуемого объекта. В том числе от точки 7 до точки 12. От точки 13 до точки 16. От точки 43 до точки 50. От точки 51 до точки 58. От точки 60 до точки 67.

Переданные по акту приема-передачи имущества, находящегося в п. Сотниково от 19.07.2000г. бетонные ограждения не имеют каких-либо определенных признаков, в соответствии с которыми их можно отнести к объекту недвижимости, отсутствуют признаки наличия прочной связи объекта с землей, а также невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, не содержат их и и кадастровый паспорт сооружения от 29.10.2009г., кроме того, данное сооружение передавалось во взаимосвязи с передаваемыми объектами капитального строительства, а именно зданий, как ограждения, то есть несли защитную функцию. Ответчиком, третьими лицами каких-либо документов, свидетельствующих о том, что спорный забор относится к другим объектам недвижимости, не предоставлено, так же как не предоставлено сведений о передаче в собственность земельного участка, на котором находился объект недвижимости. При приватизации имущества 28.12.2004г. ОАО «Бурятгосплем» ограждения не выделялись в качестве отдельного недвижимого имущества, а являлись единым комплексом, передаваемым в собственность ОАО «Бурятгосплем». Как на момент передачи имущества 19.07.2000г., так и при приватизации имущества в 2004 году, так и в дальнейшем при регистрации права собственности за Россйиской Федерацией конфигурация земельного участка, месторасположение забора и его оградительная функция не изменялась. 

Так как ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находившемуся на нем зданию, доводы представителя ответчика и третьих лиц о том, что государственной регистрации права собственности на него была произведена в соответствии с требованиями законодательства не могут быть признаны обоснованными.

В связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежало регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком, в связи с чем регистрация права произведена необоснованно, незаконно и подлежит отмене. 

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на ограждение, как на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса).

Вместе с тем, поскольку спорный объект, права на которое в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственников земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий. 

Нарушенное право восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на данный объект. Таким образом, поскольку спорный объект является надворным сооружением, то есть частью земельного участка, имеющего своего собственника, права которого нарушаются оспариваемой государственной регистрацией, в подобной ситуации заявленное по делу требование следует считать разновидностью негаторного иска, поскольку ФИО1 приобрела недвижимость по договору купли-продажи и распоряжалась им. В связи с чем иск части признания отсутствующим права на спорный объект у Российской Федерации, исключения сведений об этом из ЕГРП подлежит удовлетворению. Оснований для одновременного признания права собственности за новыми собственниками отсутствует, поскольку данное право возникло в момент приобретения земельных участков. У ФИО1 такое право возникло с момента заключения договора купли-продажи от 10 апреля 2008г., исполнения обязательств по договору и передачи недвижимости по акту. Кроме того, в связи с отсутствием забора как объекта недвижимости, также отсутствует право оперативного управления данным имуществом у ФГБОУ ВО БГСХА, о чем также необходимо исключить сведения из ЕГРП. В исключительных случаях суд имеет право выйти за пределы заявленных требований в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

В части требований о признании права собственности на спорный объект за истицей, в соответствующих границах, принадлежащих ей участков, а также требования Администрации МО «Иволгинский район» РБ о признании за ней права собственности на часть спорного объекта, расположенного в пределах принадлежащего ей земельного участка надлежит оставить без рассмотрения, поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, площадью 54963 кв.м. и нежилое 2-этажное здание на 210 баран-производителей и 100 хряков-производителей, никто не оспаривал. Приобретая право собственности на здание и земельный участок, одновременно приобрела право собственности на все вспомогательные сооружения и объекты благоустройства (ограждение, ворота и т.п.) следующие судьбе главной вещи, в данном случае нежилому 2-этажному зданию, в том числе и на спорный забор, и, в дальнейшем, при продаже земельных участков, имеющиеся на них ограждение переходило к новому собственнику на основании закона и дополнительная регистрация в отношении ограждения не требуется, поскольку оно не является объектом гражданского оборота. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования «Иволгинский район» РБ удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на железобетонные ограждения, с кадастровым номером: №, протяженностью 1189 м., расположенных по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, 

<

адрес>, в том числе с точки 11(линейное положение -114,5м.), точка 12 (линейное положение – 5,5м.) указанных в заключении кадастрового инженера ФИО12 от 23.03.2021г. на территории земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с

<

адрес>, а также с точки 7.8.9 до точки 10(линейное приложение -164.5м) указанных в заключении кадастрового инженера ФИО12 от 23.03.2021г. расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером: №. Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости железобетонные ограждения, с кадастровым номером: №, о его местоположениии его площади.

Признать право оперативного управления железобетонным ограждением, с кадастровым номером: №, протяженностью 1189 м., расположенных по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. 

<

адрес> ФГБОУ ВО БГСХА отсутствующим, исключить сведения из ЕГРН.

В части требований о признании права собственности на спорный объект за истицей, в соответствующих границах, принадлежащих ей участков, а также требования Администрации МО «Иволгинский район» РБ о признании за ней права собственности на часть спорного объекта, расположенного в пределах принадлежащего ей земельного участка оставить без рассмотрения.

Решение считать основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Решение изготовлено 21.07.2021 года 

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-257/2021 хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия