УИД 74RS0007-01-2024-005352-89

№ 2-4551/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Веккер Ю.В. 

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от 25 сентября 2020 года в размере 1 000 000 руб., расходов по уплату государственной пошлины в размере 13 200 руб.; признании права собственности на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, кадастровый №, признании ФИО2 утратившей право собственности на вышеуказанное жилое помещении. 

В обоснование иска истец указал, что 25 сентября 2020 года между истцом и ответчиком составлен договор займа, согласно которому ФИО1 обязуется передать ФИО2 1 000 000 руб., в обеспечении установленных обязательств сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. В установленным сторонами срок ответчиком займ не был возращен. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из положений пункта 2 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2).

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Положениями пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трёх или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.В соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае оспаривания займа по безденежности, заемщик доказывает, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трёх или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 сентября 2020 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор займа на сумму 1 000 000 руб. со сроком возврата 25 марта 2024 года (л.д. 8). 

Факт передачи денежных средств по указанному договору займа подтвержден распиской от 25 сентября 2020 года (л.д. 19).

В обеспечение договора займа от 25 сентября 2020 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор залога недвижимого имущества от 25 декабря 2023 года, согласно которому ФИО2 передает в залог ФИО1 жилое помещение площадью 32,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 20-21). 

26 марта 2024 года ФИО1 была направлена претензия в адрес ФИО2, которая до настоящего времени в добровольном порядке не исполнена (л.д. 22)

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату денежных средств в срок 25 марта 2024 года послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлены доказательства заключения договора займа и передачи денежных средств, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства по договору займа от 25 сентября 2020 года в размере 1 000 000 руб.

В силу п.п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку обязательства по возврату займа ответчиком надлежащим образом не исполнены, суд приходит к выводу об обращении в счет погашения задолженности по договору займа взыскания в пользу ФИО1 на заложенное имущество – квартира, площадью 32,8 кв.м., расположенная по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

При этом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, кадастровый №, признании ФИО2 утратившей право собственности на вышеуказанное жилое помещении, не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ФИО1 с ФИО2 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 13 200 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) задолженность по договору займа от 25 сентября 2020 года в размере 1 000 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 200 руб. 

В счет погашения задолженности по договору займа обратить взыскание в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) на заложенное имущество – квартира, площадью 32,8 кв.м., расположенная по адресу: г

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 07 ноября 2024 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 07 ноября 2024 г. 

Судья 

Секретарь Копия верна. Решение не вступило в законную силу 18 сентября 2023 г. Судья Секретарь Подлинник находится в материалах 2-4039/2023