дело № 2-921/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дом-Мастер» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО УК «Дом - Мастер» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ООО УК «Уютный дом» являлось управляющей организацией в данном многоквартирном доме.

Договор по управлению МКД с собственниками был расторгнут и до настоящего времени, оплата суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуг не поступала.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 800 руб., пени на сумму 3 661,32 руб. 

Пени с ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается с суммы 35 458,44 руб., т.е. за исключением платы ЗПК и консьержа.

За период с 02.11.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 6 549,46 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 011,23 руб., судебные расходы в размере 140,42 руб.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав участника процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Материалами дела следует, что ФИО1 является собственником в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО УК «Дом - Мастер» являлось управляющей организацией в данном многоквартирном доме.

Договор по управлению МКД с собственниками был расторгнут и до настоящего времени, оплата суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуг не поступала.

Следовательно, ответчик несет ответственность за оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняют, обратного суду не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика. в пользу истца задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 800,36 руб., пени в размере 3 661,32 руб. 

Пени с ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается с суммы 35 458,44 руб., т.е. за исключением платы ЗПК и консьержа.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 6 549,46 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет находит его арифметически правильным.

Доказательств подтверждающих погашение образовавшейся задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, ходатайств не поступало.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общей размере 56 011,23 руб.

В связи с чем, суд полагает требования о взыскании пени в размере 4968руб.40 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из вышеприведенной нормы права, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870 руб., и судебные расходы в размере 140,42 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 234 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ООО УК «Дом-Мастер» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «УК Дом - Мастер» за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 011,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870 руб., судебные расходы в размере 140,42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гибадатов У.И.