Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Асабаева С.А.,

при секретаре ФИО2-Э.,

с участием представителя истца - администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – заместителя начальника отдела кадрового и правового обеспечения администрации района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Урус-Мартановского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Администрация Урус-Мартановского муниципального района (далее – истец) обратилась в Урус-Мартановский городской суд (далее – суд) с иском к ФИО1 (далее – ответчик), в котором просит:

1) расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1;

2) взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 5727 руб. 95 коп. в пользу администрации Урус-Мартановского муниципального района;

3) взыскать с ответчика пеню в размере 6 683 руб. 87 коп. в пользу истца.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от ответчика возражения на исковое заявление не поступили.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК России) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные документы и иные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК России) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК России формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 309 ГК России пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Согласно статье 310 ГК России односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 ГК России обязательство подлежит исполнению в день или период времени, согласованный сторонами договора.

В соответствии со статьей 393 ГК России должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно разъяснению, данному в пункте 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. постановления № Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), «Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса».

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнял обязанность по внесению арендных платежей, администрация района обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате.

В силу требования части 1 статьи 56 ГПК России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом представлены суду доказательства, подтверждающие принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса, то суд находит требования истца основанными на законе.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

(Часть в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 223-ФЗ)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 67, 194-198, 233 ГПК России, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики с ФИО1.

Взыскать с гражданки ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу места жительства: 

<

адрес>, в пользу Администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики задолженность по арендной плате в размере 5 727 руб. 95 коп. 

Взыскать с гражданки ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу места жительства: 

<

адрес>, в пользу Администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики пеню в размере 6 683 руб. 87 коп. 

Взыскать с гражданки ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу места жительства: 

<

адрес>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 480 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А. Асабаев