Дело № 2-72/2017 06 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю., 

при секретаре Поташевой Р.-М.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» (далее - МО «Город Новодвинск») о признании права собственности на объект недвижимости - железобетонный гараж.

В обоснование исковых требований указал, что с 1985 года являлся членом гаражно-строительного кооператива «Космос» (далее – ГСК «Космос»), открыто и непрерывно владеет и пользуется железобетонным гаражным боксом № площадью 

<

данные изъяты> кв.м в районе 

<

адрес>, несет расходы по его содержанию. В 1992-1993 году ГСК «Космос» прекратил свое существование. По инициативе истца осуществлено межевание земельного участка, на котором расположен гараж, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Просит признать за ним право собственности на железобетонный гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> года постройки, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивают.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Новодвинск» в письменном отзыве возражений относительно иска не заявляет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО3, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пунктов 1, 3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся членомГСК «Космос» с 06 мая 1985 года и владельцем гаражного бокса №, о чем свидетельствует ордер №.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание (ранее ГСК «Космос», бокс №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, материал наружных стен – железобетонные, кадастровый номер объекта №, 

<

данные изъяты> года ввода в эксплуатацию, адрес местоположения: примерно в 

<

адрес>

Постановлением администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 16 августа 2016 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, участок находится примерно в 

<

адрес> Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения объекта хранения автомобильного транспорта. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный железобетонный гараж, поставлен на кадастровый учет, имеет разрешенное использование для размещения объекта хранения автомобильного транспорта и относится к категории земель населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 07 сентября 2016 года, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Представленные суду документы и показания свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО3 подтверждают доводы ФИО1 о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование указанным объектом недвижимого имущества с 1985 года.

Иных лиц, претендующих на право пользования гаражом, при разбирательстве дела не установлено. Доказательств обратного суду не представлено, доводы истца не опровергнуты.

Таким образом, суд считает необходимым в силу приобретательной давности признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж, так как его требования не противоречат действующему законодательству и подтверждены совокупностью представленных доказательств, оснований усомниться в которых у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (ранее ГСК «Космос», бокс №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> года постройки, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: примерно в 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих регистрационных записей, но не освобождает от предоставления в органы Росреестра иных документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

Копию решения направить в трехдневный срок после вступления в законную силу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2017