Дело № 2-1508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 07.07.2017,

представителя ответчиков - адвоката Тырникова А.В., действующего на основании ордеров № от 25.09.2017, № от 25.09.2017, № от 25.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо: Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором после изменения исковых требований просила признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. с каждого.

В обоснование своих требований истец указала, что она 14.06.2017 приобрела путем заключения договора купли-продажи жилого дома у К.Н.К. помещение (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 14.06.2017 ею была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 22.06.2017, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи жилого дома, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 48 человек. Позднее остались зарегистрированными только ответчики. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков ей неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1 

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, уточнила требования и просила признать ответчиковФИО3, (дата) года рождения; ФИО4, (дата) года рождения; ФИО5, (дата) года рождения; ФИО6, (дата) года рождения; ФИО7, (дата) года рождения; ФИО8, (дата) года рождения; ФИО9, (дата) года рождения; ФИО10, (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в отношении остальных ответчиков исковые требования не поддержала, при этом указала, что данные ответчики, как выяснилось в ходе судебного разбирательства, сняты с регистрационного учета. Никто из ответчиков по указанному адресу никогда не проживал. Кроме того, не поддержала требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения неизвестно, что подтверждается актом отдела по работе с населением № Администрации города Новошахтинска от 27.07.2017. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков привлеченадвокат Тырников А.В., который в судебном заседании возражал в отношении заявленного иска, просил в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учета, позиция ответчиков по данному вопросу ему неизвестна.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2017.

По сведениям адресных справок отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 27.07.2017, в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными ответчики.

Как следует из акта отдела по работе с населением № Администрации города Новошахтинска от 27.07.2017, ответчики по спорному адресу не проживают.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Т.М.Г. следует, что ответчиков она не знает, никогда не видела их по адресу 

<

адрес>. Последние 10 лет в данном доме никто не живет, в настоящее время дом стал рушиться, остался только каркас от дома и крыша.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, никогда в спорном домовладении не проживали, вещей их в данном доме никогда не было, где в настоящее время проживают неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ними права на проживание в вышеуказанном доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию дома ответчики не несут, в связи с чем считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчиков из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиками недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном ими в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, (дата) года рождения; ФИО4, (дата) года рождения; ФИО5, (дата) года рождения; ФИО6, (дата) года рождения; ФИО7, (дата) года рождения; ФИО8, (дата) года рождения; ФИО9, (дата) года рождения; ФИО10, (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2017 года.