Дело № 2-5685/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г., 

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, секция 6, комната 1 и снятии их с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2015 года, выданного ему на основании решения Советского районного суда города Липецка от 13.02.2014 года. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей их в комнате нет, коммунальные платежи не оплачивают, в настоящее время место их жительства ему не известно, в связи, с чем истец и просит признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.03.2013 года ФИО5 по договору купли-продажи приобрел у ФИО6 (ныне Яблоновской) комнату 1, секция 6, корпус 5, 

<

адрес> городе Липецке. Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки.

После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1 являлся единственным наследником, заявляющим права на наследственное имущество ФИО5

Решением Советского районного суда г. Липецка от 13.02.2014 г. по гражданскому делу № 2-1487/2016, было постановлено: «Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, корпус 5, секция 6 комната 1 по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года». Данное решение вступило в законную силу 20.03.2014 года. 

На основании данного решения ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги в названной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 являющаяся бывшим собственником жилого помещения, и ответчик ФИО2 – бывший член семьи бывшего собственника данного жилого помещения, после отчуждение комнаты освободили её от проживания. В настоящее они там не живут, вещей их там нет. Членами семьи истца они не являются, никаких договорных отношений между истцом и ответчиками относительно сохранения за ними прав на спорное жилое помещение не имеется.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1 

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, секция 6, комната 1 и снятии их с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не проживают в этом жилом помещении, покинули комнату добровольно, у настоящего собственника не имеется намерений сохранять за ними право пользования жильем ни на каких условиях, при этом не имеется и законных оснований для сохранения за ними права пользования этим жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, секция 6, комната 1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, секция 6, комната 1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова