Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 января 2026 года

<

адрес>

Боровский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барздуна ФИО6 к Администрации Боровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО МР «Боровский район» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж.

Определением суда произведена замена ответчика Администрации МО МР «Боровский район» 

<

адрес> на Администрацию Боровского муниципального округа 

<

адрес> в связи с реорганизацией.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет гаражным боксом №, площадью 28,7 кв.м., в ФИО7» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> был принят в ФИО8» в качестве члена кооператива, оплачивал взносы. При оформлении права собственности на гаражный бокс было установлено, что в списках истец не значится, так как ранее гаражный бокс принадлежал ФИО4, однако договора купли-продажи с ним у истца не сохранилось. Истец обратился в Администрации МО МР «

<

адрес>» 

<

адрес> с целью оформления прав на гаражный бокс, однако выяснилось, что абоненты подключены к электросетям через ФИО9» и отдельных договоров не имеют, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. В связи с чем просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 32 кв.м., и расположенный на нем гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м., в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Автомобилист» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о характерных точках земельного участка, и взыскать с его пользу государственную пошлины в размере 4000 рублей.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона №137-ФЗ.

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона №137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, таким образом, действующее законодательство предоставляет гражданину-владельцу гаража право приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании (занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования).

Граждане, вступившие в кооператив, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. При этом суд учитывает, что земельный участок истребуется в целях эксплуатации и использования гаража.

При этом одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии с п. 23 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ О «государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, согласно списку лиц подавших заявление о вступлении в ФИО10» при № под номером № значится ФИО5

Согласно расписке ФИО4 следует, что он продал гаражный бокс № в ФИО11» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердил председатель ФИО12».

Как следует из справки ФИО13» с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является членом ФИО14» и владеет гаражным боксом №, площадью 28,7 кв.м., в ФИО15» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела гаражный бокс №, имеет площадь 28,7 кв.м., расположен в ФИО16» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и ограничен земельным участком, площадью 32 кв.м., в границах характерных точек земельного участка № - №

Таким образом, принимая во внимание, что гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м., в ФИО17» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен в пределах границ одного земельного участка, был выстроен до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введение в действие Градостроительного кодекса РФ, учитывая, что истец являясь собственником гражданского бокса пользуется своим имуществом более 30 лет, и земельный участок, находится в его фактическом пользовании, следуя принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, принимая тот факт, что земельный участок под гаражным боксом закреплен за ФИО18», суд полагает, с целью защиты прав истца признать за ним право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м., в границах характерных точек земельного участка №, и расположенный на нем гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м., в ФИО19» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В судебном заседании ответчик против удовлетворения иска не возражал, факта нарушения ответчиком прав истца судом не установлено, в связи с чем суд не находит оснований для возмещения судебных расходов за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Барздуном ФИО20 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 32 кв.м., в границах характерных точек земельного участка №, и расположенный на нем гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м., в ФИО21» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца.

Председательствующий