Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Левиной М.В., 

при секретаре Гилязовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3158/18 по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 об устранении препятствий в распоряжении собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО17 об устранении препятствий в распоряжении собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО12 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ 

Фактически в квартире проживает истец ФИО2

ФИО3, хотя и зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры в неизвестном направлении. С указанного времени в спорном жилом помещении ответчик не появлялся, необходимые платежи не оплачивает.

В настоящее время истица имеет намерение распорядиться принадлежащей ей квартирой, в целях улучшения жилищных условий.

Однако формальная регистрация ФИО3 в спорной квартире не позволяет реализовать спорное жилое помещение.

На основании изложенного, истица просила суд устранить препятствия в распоряжении собственностью - квартирой по адресу: 

<

адрес>; признать прекращенным право пользования ФИО1 ФИО18 жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 (Промышленный район) УМВД России по г. Самаре снять ФИО1 ФИО19 с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования уточнила, ссылаясь на то обстоятельство, что спорная квартира приобретена в период брака на денежные средства, которые были преданы истице её матерью ФИО4 безвозмездно в собственность для приобретения кооперативной квартиры по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было приобретено истицей в собственность на денежные средства, полученные по договору дарения и не является совместно нажитым имуществом, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось по п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры, и отсутствием соглашения сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

Просила устранить ФИО1 ФИО20 препятствия в распоряжении собственностью - квартирой по адресу: 

<

адрес>; признать прекращенным право пользования ФИО1 ФИО21 жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 (Промышленный район) У МВД России по г. Самаре снять ФИО1 ФИО22 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 ФИО23 о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 проживали семейной жизнью. За этот период в семье родилось двое детей. Стороны проживали совместно и вели общее хозяйство до апреля 2018 г., не смотря на то, что брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Бюджет семьи состоял из ежемесячного заработка ответчика в качестве водителя в нефтяной промышленности, и заработка истицы в качестве медсестры в ТТУ. За период совместного проживания сторонами была приобретена квартира площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, просил суд разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 в равных долях, т.е. по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Встречное исковые требования ФИО3 не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ФИО3 ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования ФИО2 не признал, просил отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить. 

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самара, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направили.

Свидетель ФИО7 пояснил, что является председателем ТСЖ 

<

данные изъяты>. В квартире по адресу: 

<

адрес> ранее проживал ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из указанного жилого помещения и более в нем не проживает. За счет каких денежных средств был оплачен паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес> свидетелю не известно. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является родственником ФИО3, ему не известно, за счет каких денежных средств был оплачен паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес> но слышал, что деньги на покупку квартиры по адресу: 

<

адрес>, подарила мать ФИО2

Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является родственником ФИО3, ему известно, что паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес>, оплачен за счет денежных средств ФИО3

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны являются бывшими супругами. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области. 

Фактически ФИО35 продолжали проживать одной семьей и вести совместное хозяйство до апреля 2018 года. 

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК 64 от ФИО1 ФИО28 приято 3 679 руб. 00 коп. в счет оплаты паевого взноса за квартиру, что подтверждается квитанцией ЖСК 64 от ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ Федеральной регистрационной службой по Самарской области, подтверждается, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Документом-основанием регистрации права являлась справка ЖСК 64 от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса. 

По мнению ФИО3, квартира по адресу: 

<

адрес>, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами. В соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (мать ФИО2) подарила дочери ФИО2 деньги в сумме 3 700, 00 руб. на приобретение кооперативной квартиры. Согласно п. 2 указанного договора, ФИО2 указанный дар приняла. 

Судом бесспорно установлено, что паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес>, был внесен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за счет подаренных ее матерью ФИО10 денежных средств по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Так, договор дарения денежных средств между ФИО10 и ФИО2 заключен 10.06. 1988 г., предметом договора являлись денежные средства в размере 3 700 руб. 00 коп., паевой взнос за спорную квартиру оплачен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 679 руб. 00 коп., т.е. оба юридически значимых события произошли в максимально приближенный промежуток времени с оплатой максимально приближенной суммы к сумме, полученной ФИО2 в дар, что позволяет сделать вывод о наличии причинно- следственной связи между заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и фактом выплаты паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО34 «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 строений и приватизированного жилья на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>, не имеет. 

Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся ( имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 принадлежит единственное жилое помещение : 

<

адрес>. 

Из указанных выше доказательств суд делает вывод, что ФИО2 в период брака не приобретала иного жилого помещения, кроме спорного, за счет подаренных денежных средств по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Факт дарения ФИО10 денежных средств своей дочери ФИО2 для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, не оспаривает и ФИО3, что следует из совокупности его показаний, данных в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетель со стороны ФИО3- ФИО9 так же пояснил суду, что мама ФИО2 дарила истице денежные средства для приобретения спорной квартиры. Данные пояснения суд принимает, т.к. они подтверждают собранные по делу доказательства. 

Таким образом, судом установлено, что паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес> внесен лично ФИО2 за счет денежных средств, полученных в дар от своей матери, в связи с чем данное имущество не подлежит разделу и должно быть признано собственностью ФИО2 

К доводам представителя ФИО3 по доверенности ФИО6 о том, что в период брака за счет ФИО3 были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного имущества (ремонт), в связи с чем указанное жилое помещение может быть признано судом совместной собственностью ФИО35, суд относится критически.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО3 не представил суду каких либо доказательств, достоверно устанавливающих факт выполнения ремонтных работ, а так же объем и стоимость ремонтных работ. 

Кроме того, ФИО3 не представлен Отчет об оценке квартиры, устанавливающий разницу в стоимости спорной квартиры до проведения вложений и после.

В связи с отсутствием доказательств производства неотделимых улучшений в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд не счел целесообразным ставить на обсуждение сторон вопрос о назначении по делу комплексной строительно - технической и товароведческой экспертизы. 

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ в своей совокупности указывают на то, что собственник и члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, нести расходы по содержанию принадлежащего жилого помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 вселился в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, проживал в качестве члена семьи собственника на безвозмездной основе до апреля 2018 года, соглашения о праве и порядке пользования между ним и ФИО2, не заключалось. 

Таким образом, ФИО3, проживавший совместно с ФИО2 в спорном жилом помещении, проводя в период своего проживания в квартире за счет общих денежных средств текущие ремонтные работы, выполнял со своей стороны обязательства по надлежащему содержанию жилого помещения, при этом продолжая пользоваться квартирой как член семьи собственника, следовательно, нести солидарную с ним ответственность по обязательствам, связанным с пользованием данным жилым помещением, которые, в свою очередь, и предполагают проведение текущих ремонтов для поддержания жилья в надлежащем жилищно-бытовом и санитарно- гигиеническом состоянии. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате текущих платежей за спорное жилое помещение, не несет. 

Суд полагает, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ФИО3 спорным жилым помещением является прекращенным, поскольку ответчик перестал являться членом семьи собственника, совместное хозяйство с ФИО2 не ведет и не проживает с ней. Какого либо соглашения между собственником и бывшим членом семьи о порядке пользования квартирой, не имеется. 

При этом, следует учесть, что регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, поскольку такая регистрация не соответствует фактическому месту жительства ФИО3, тем самым нарушается норма действующего законодательства – ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в Российской Федерации», где указано, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, иск ФИО2 суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме, право ФИО3 на спорное жилое помещение следует прекратить, ФИО3 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО30 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 ФИО31 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 ФИО32 отказать в полном объеме. 

Признать квартиру по адресу: 

<

адрес> личным имуществом ФИО1 ФИО33. 

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2018 г.

Председательствующий: Левина М.В.