Дело № 2-472/2021

64RS0018-01-2021-000765-83

Решение

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Красный Кут 

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Певневой О.В., 

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован её отец ФИО2, который выехал из домовладения и длительное время родственных отношений с ней не поддерживает, место его нахождения не известно, коммунальные услуги не оплачивает. Собственником квартиры ответчик не является, соглашение о пользовании им жилым помещением не заключалось, членом её семьи не является. В связи с вышеизложенным просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почты – отсутствие адресата.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции ГУ Министерства внутренних дел России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 02.02.2015 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи недвижимости от 16.01.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором от 16.01.2015 (л.д. 11-16). Продавцами указанного недвижимого имущества являлись ФИО4 и ФИО2

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, с 02.10.2002, что подтверждается копией домовой книги, справкой из МП ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчик собственником данного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В доме ФИО2 не проживает, расходы по его содержанию и оплате текущих расходов не несёт. Кроме того, ответчик перестал быть членом семьи истца, поскольку длительное время не поддерживает родственные отношения. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Краснокутский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева