РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Мамедове Э.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1816/19 по иску ФИО2 к Администрации города Королёва Московской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, в котором просит сохранить нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что в нежилом помещении истца были проведены работы по перепланировке и переустройству помещений: демонтаж внутренних ненесущих разделительных перегородок из кирпича (помещения №), устройство внутренних ненесущих разделительных перегородок из листов гипсокартона по каркасу и кирпича (помещения №№).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Алый Парус», работы, выполненные в помещении по указанному адресу, не уменьшили несущей способности, пространственной жесткости и устойчивости силового остова здания и его элементов. Выполнение работ по переустройству помещений не представляет угрозы для жизни и здоровья совладельцев жилого дома, не затрагивает их права и законные интересы. В результате работ по переустройству не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетной значений, установленных СП 20.13330.2011, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. 

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

Из положений ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным в части работ по перепланировке помещения сохранить нежилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию наДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 19.06.2019 г.