УИД 50RS0011-01-2020-002996-12

Гражданское дело № 2-348/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Оселедко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о признании технической ошибки на неучтенную долю в квартире и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании технической ошибкой неучтенную долю */* в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от Х заключенным между Мэрией г.Жуковского и гражданами П., З., З.., К. по адресу г.Жуковский, ул. * д.* кв.* и признании права собственности на квартиру * в д. * по ул. * в г.Жуковский.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя ФИО2, который поддержал исковые требования. 

Ответчик, представитель Администрации г.Жуковскийн в судебное заседание явился, возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

как установлено судом ФИО1, Х г. рождения является собственником квартиры расположенной по адресу: Московская обл. г. Жуковский ул. *, д. *,кв. *.

Правоустанавливающими документами на указанную квартиру являются следующие документы:

Договор купли продажи доли квартиры от Х. удостоверенный нотариусом В. реестровый номер *.

Договор купли продажи доли квартиры от Х г. удостоверенный нотариусом В. реестровый номер *.

Договор купли продажи доли квартиры от Х г. удостоверенный нотариусом В. реестровый номер *.

При приватизации указанной квартиры предыдущими собственниками в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 21.03 1995 г. была допущена техническая ошибка в подсчете долей.

По указанному договору за П. числилось */* доли, за З., З., З. числилось */* доли.

За К. числилось */* доли.

Указанный договор составлен Мэрией г. Жуковского Московской области Х г. в пяти экземплярах, один из которых находился в Комитете по управлению имуществом, второй в БТИ, остальные находились у собственников.

Договор зарегистрирован в БТИ под № * от Х г., прошёл регистрацию в Раменском БТИ Х г. реестровый № *, инвентарное дело № *.

В указанном договоре была допущена техническая ошибка.

При арифметическом сложении долей квартиры *;*;* не получается * долей (т.е. полной единицы), суммарно получается *. Виду технической ошибки доля */* является фактически не зарегистрированной.

В таком виде с ошибкой, указанные доли вначале были проданы одним собственникам, которые затем продали их ФИО1 по вышеуказанным договорам купли продажи.

С Х г. ФИО1 владеет указанной квартирой, в которой не зарегистрирована доля */*.

Указанный факт является технической ошибкой.

Правоустанавливающие документы на указанную квартиру подтверждающие право собственности за ФИО1, т.е. договора купли продажи долей, прошли регистрацию в регистрирующем органе, на тот момент в БТИ г. Раменское.

БТИ г. Раменское выдал ФИО1 справку собственника на всю площадь указанной квартиры, справка от Х г. за № * и за №*.

Согласно вышеуказанных документов за ФИО3 зарегистрировано право только на */*, доля в */* не зарегистрирована. 

Доля */* входит в общую площадь квартиры, указанная доля используется семьей ФИО1

Ошибка обнаружена ФИО1 Х г. при обращении в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии для получения выписки из ЕГРН.

Устранение данной ошибки возможно только по решению суда, путём признания права собственности на спорную долю */* за ФИО1

В силу положений ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от № 221-ФЗ (ред. От 04.11.2014), ошибками в ГКН признаются: техническая ошибка ( описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) допущенная органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее техническая ошибка в сведениях); воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( далее кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению разными способами, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать технической ошибкой неучтённую долю */* в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от Х г. заключённым между Мэрией г. Жуковского Московской области и гражданами П., З., З., З., К. расположенную по адресу: Московская обл. г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*.

Признать право собственности на неучтённую долю в квартире */*, при приватизации этой квартиры, расположенную по адресу: Московская обл. г. Жуковский, ул. *, д. *, кв.*, за новым собственником ФИО1

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Московский областной суд, с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года