Дело №2-465/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что истице на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее спорный жилой дом принадлежал отцу истицы ФИО7 В спорном жилом доме зарегистрированы: истица, ее отец ФИО7 и ответчица ФИО5 Ответчик ФИО5 по месту регистрации никогда не проживала и не проживает, своих вещей в спорное жилое помещение не перевозила, в дом не вселялась. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца не является. Она постоянно проживала и проживает в городе Москве. Каких - либо препятствий для проживания ответчицы в спорном жилом доме не чинилось. Попыток вселения в спорное жилое помещение ФИО5 не предпринимала. Ответчица имеет лишь регистрацию по спорному месту жительства. Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учёт выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Регистрация ответчицы в жилом помещении с согласия собственника является административным актом и не означает наличия у ответчицы права на жилую площадь. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением». Указанное жилое помещение находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истец считает, что ответчик ФИО5 не приобрела права пользования спорным жилым помещением, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически вселенным, что в данном случае не произошло.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО5 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представлял по доверенности ФИО4 От третьего лица ФИО7 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что исковые требования ФИО3 поддерживает и просит их удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. При этом пояснила, что истица приходится ей родной сестрой. В спорный дом она никогда не вселялась, никогда в нем не проживала, ее вещей там нет. Она проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ - с момента поступления в институт. До ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована в квартире сестры. В спорный дом ее прописала мама, так как сестра попросила выписаться из ее квартиры. Жить в спорном доме она не собиралась, койко-место ей не выделялось. Мама умерла, после ее смерти отношения с сестрой испортились. Никакой договоренности с родителями о ее проживании в спорном доме не было. Сейчас она также не намерена жить в спорном доме. С сестрой никакой договоренности о порядке пользования спорным домом не было. Она снимает жилье в 

<

адрес>. Другого жилья у нее нет, ей нужна регистрация. За дом денег она сестре не дает. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10). Право собственности на жилой дом за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Ранее собственником указанного выше жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, являлся ФИО7 – отец истицы ФИО3 и ответчицы ФИО5 (л.д. 24, 26 справки Каширского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области). 

Из копии домовой книги следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы постоянно по месту жительства: истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме была зарегистрирована мать сторон – ФИО2, которая была снята с регистрационного учета по указанному адресу по смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Из выписки из ЕГРН о правах лица на объекты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО5 в собственности жилые помещения отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца и ответчицы установлено, что ответчица в спорное жилое помещение никогда не вселялась, своих вещей туда не перевозила, с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в 

<

адрес>, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, членом семьи истца ответчица не является. Проживать в указанном жилом помещении ФИО5 не собирается.

Регистрация ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика ФИО5 на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона. 

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении самого понятия «право пользования жилым помещением». 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия.

Поскольку ответчица не вселялась на спорную жилую площадь и не проживала в ней, то суд считает, что она не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, уточненные исковые требования о признании ответчицы ФИО5 не приобретшей право на пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как она в жилом доме не проживала и не проживает. Отсутствие в собственности ответчицы жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненный иск ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 

<

данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: С.Н. Булычева