Дело № 2-988/2024

39MS0009-01-2023-002085-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2024 года

Московский районный суд гор. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учет, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора дарения от 03.12.2019 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В 2022 году она зарегистрировала в указанном жилом помещении своего дядю ФИО2 и разрешила ему вселиться на период своего отсутствия. К ее возвращению 12.10.2022 ответчик выехал из данного жилого помещения, она стала проживать в нем со своим молодым человеком.

В марте 2023 года ФИО2 обратился к ней с просьбой остановиться в квартире на непродолжительное время - до апреля 2023 года, она разрешила, однако ответчик до настоящего времени живет в жилом помещении, бремя его содержания не несет, скандалит, умышленно оставляет за собой беспорядок, в добровольном порядке выселяться и сниматься с регистрационного учета не желает. 

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует ее праву распоряжения жилым помещением, ограничивает ее жилищные права.

С учетом изложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что решением Московского районного суда г. Калининграда от 12.12.2023 ФИО2 отказано в удовлетворении иска о признании договора дарения спорного жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки. 

Данное решение суда вступило в законную силу, однако, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, а ее доверительница вынуждена снимать жилье, поскольку квартира является однокомнатной, совместно со ФИО2 в ней проживать не возможно.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 по тем основаниям, что спорное жилое помещение приобреталось ФИО2 в период брака, при заключении договора дарения ФИО2 не получал согласие бывшей супруги на отчуждение жилья, всвязи с чем последняя намеревалась обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-2963/2023, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от 03.12.2019, является собственником квартиры, общей площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 19.12.2019 по настоящее время.

ФИО2 до 03.12.2019 являющийся предыдущим собственником указанного жилого помещения, был зарегистрирован в нем ФИО1 по месту жительства 14.06.2022.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, сведениями из БТИ, адресно-справочной службы, копией поквартирной карточки собственника жилья.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов гражданского дела № 2-2963/2023 видно, что 20.07.2023 ФИО2 обратился в суд с иском, предъявленным к ФИО1, с учетом поданных уточнений, о признании недействительным договор дарения спорного жилого помещения от 03.12.2019, применении последствий недействительности сделки.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 12.12.2023 ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В данном решении суд в том числе, указал, что доводы ФИО2 о распоряжении квартирой, как совместно нажитым имуществом в период брака, без согласия супруги, не являются основанием для признания договора дарения недействительной сделкой по иску истца и по изложенным им основаниям, бывшая супруга истца ФИО5 договор дарения не оспаривала, при том, что в силу ст. 253 ГК РФ, 35 СК РФ совершение сделки при указанных обстоятельствах не влечет ее ничтожность.

Данное решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 20.01.2024.

Сведений о нахождении на дату принятия судом решения в производстве суда гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО1 о признании недействительной сделки дарения спорного жилого помещения, не имеется.

Судом установлено, что в 2022 году ФИО1 зарегистрировала в спорном жилом помещении ФИО2, а в 2023 году разрешила ФИО2 пожить в спорном жилом помещении, в период своего отсутствия, то есть до апреля 2023 года, однако, после возвращения вселиться в указанное жилое помещение не смогла ввиду отказа ответчика в добровольном порядке освободить квартиру.

Факт проживания ответчика в указанном жилом помещении на дату принятия решения, представитель ФИО2 не отрицал в судебном заседании.

Принимая во внимание, что ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, к членам семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не относится, совместно с ФИО1 н в нем не проживал, общего хозяйства не вел, был вселен в квартиру в качестве временного жильца, в добровольном порядке выселиться из нее отказался, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024