Дело № 2-1008/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права пользования 2-х комнатной квартирой площадью 41, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма, возложении на ответчика обязанности заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

В обоснование иска указали на то, что спорная квартира была передана ФИО1, ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Южуралнеруд». Факт пользования спорной квартирой с 2007 года по настоящее время в том числе, подтверждается актом жильцов от 18 ноября 2020 года, рапортом УУП ОП Советский УМВД России по г. Челябинску. Согласно выписке из ЕГРН от 09 ноября 2020 года № спорная квартира № находится в собственности Муниципального образования «г. Челябинск, право собственности которого зарегистрировано 20 июня 2019 года. В свою очередь Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска письмом № от 06 декабря 2019 года предложил истцам освободить спорную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В собственности у истцов иного жилого помещения не имеется в связи с чем они обратились в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика администрации г. Челябинска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания была извещены, причину неявки в суд не сообщили, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3, представители Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2). 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то при разрешении вопроса о возникновении у истцов-ответчиков права пользования жилым помещением следует применять не только нормы Жилищного кодекса РФ, но и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

На основании статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Статья 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

С 17 декабря 2007 года ФИО1 работала в ЗАО «Южуралнеруд», что подтверждается копией трудовой книжки.

Исходя из трудовой книжки ФИО2 с 23 января 2008 года, так же работал в ЗАО «Южуралнеруд». 

Согласно рапорту УУП ОП Советский УМВД России по г. Челябинску лейтенанта полиции ФИО4 установлено, что по адресу: 

<

адрес> года проживает: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2010 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 ФИО2, ФИО3. по настоящее время фактически проживают в жилом помещении по адресу: г. 

<

адрес> что подтверждается рапортом, актом от 18 ноября 2020 года и показанием свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании 24 июня 2021 года.

Собственником спорной квартиры является муниципальное образование «город Челябинск», право собственности зарегистрировано 20 июня 2019 года на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 15 июня 2018 года.

По сведениям кадастрового учета квартира имеет площадь 41,5 кв.м, кадастровый номер №

Из материалов дела также следует, что ранее собственником дома 

<

адрес>, в котором расположена спорная квартира, являлось ЗАО «Южуралнеруд».

Из пояснений истца ФИО2 и пояснении свидетеля следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО6 знакомой истцов для проживания ЗАО «Южуралнеруд». При этом, до передачи дома 

<

адрес> в муниципальную собственность ЗАО «Южуралнеруд» право пользования спорной квартирой С-вых не оспаривало, требований о их выселении, равно как и о самовольности такого вселения не заявляло.

Таким образом, в материалы дела не представлено доказательств самовольного занятия истцами спорного жилого помещения, предприятие ЗАО «Южуралнеруд», являющееся ранее собственником дома, каких-либо требований о их выселении не предъявляло, о самовольности занятия ФИО1 и членам ее семьи, в том числе истцам жилой площади не заявляло, что свидетельствует о приобретении истцами право пользования квартирой на условиях социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ФИО2, права пользования квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма и о возложении на Администрацию г. Челябинска обязанность заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию г. Челябинска заключить с ФИО1, ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Волуйских И.И.