УИД: №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «05» февраля 2025 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа о сохранении квартир в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с данным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от 04.04.2024г., 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры и земельного участка по адресу 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 47,1 кв.м, в том числе жилая площадь 34,3 кв.м, указанные сведения отражены в сведениях кадастрового учета, выписке из ЕГРН на квартиру. В 2020 году ею в отсутствие требуемых разрешений, самовольно, была осуществлена реконструкция посредством строительства пристройки к квартире. Реконструкция осуществлялась в целях улучшения её жилищных условий. Веранда квартиры была расширена и стала включать в себя помещения ванной, туалета и коридор. Общая площадь квартиры увеличилась до 62,0 кв.м, жилая площадь составляет 33,5 кв.м, что отражено в новом техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ для получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию она обратилась в Администрацию Ивановского муниципального округа (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №). В выдаче разрешений ей отказано решениями от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия у неё решения общего собрания собственников помещений в двухквартирном доме и проектной документации на реконструкцию. Наличие разрешения на строительство является необходимым условием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, получить разрешения и зарегистрировать изменения после произведенной реконструкции не представляется возможным во внесудебном порядке. Решение суда о сохранении квартиры в реконструированном состоянии будет являться основанием для регистрирующего органа внести изменения. Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО ПСО «Благовещенскпроект» 

<

адрес> установлено, что произведенные изменения конструкции, включая фундаменты, наружные и внутренние несущие стены, перекрытия, оконные и дверные проемы, выполнены в соответствии с градостроительными и строительными нормами. Их техническое состояние оценивается как работоспособное, с сохранением несущей способности и дальнейшей эксплуатационной пригодности. При эксплуатации отсутствует угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в двухквартирном жилом доме. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только она. В соседней квартире № 1 двухквартирного дома проживает ФИО2, которая является собственником квартиры. Поскольку произведенная реконструкция соответствует строительным нормам, права проживающих в доме граждан не нарушены. Администрация Ивановского муниципального округа указана в качестве ответчика как орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольно реконструированная постройка, и который уполномочен на выдачу разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также на обращение в суд с исками о сносе самовольных построек. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, прошу не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 11-12, 218, 222 ГК РФ просит суд сохранить в реконструированном состоянии: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> внести в кадастр недвижимости сведения об изменении площади указанной квартиры с кадастровым №, с 47,1 кв.м на 62,0 кв.м.

Рассмотреть дело без её участия в судебном заседании.

От представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявления, согласно которому администрация Ивановского муниципального округа признаёт в полном объёме исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39. ст. 173, абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчику известно, что в случае принятия судом признания иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований без исследования фактических обстоятельств дела. Судебное заседание просит провести в отсутствие представителя ответчика, по причине большой занятости.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в материалах дела имеется заявления о признании исковых требований в полном объеме. Просит рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, в связи с отсутствием спора по иску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и возражений, относительно заявленных истцом требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Ивановского муниципального округа в лице представителя ФИО3, с учетом характера заявленных истцом требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст.3,39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа о сохранении квартир в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа.

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 

<

данные изъяты> №) к администрации Ивановского муниципального округа (ИНН 

<

***>) о сохранении квартир в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном состоянии: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> внести в кадастр недвижимости сведения об изменении площади квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: с 47,1 кв.м на 62,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца течение одного месяца со дня оглашения. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>), через Ивановский районный суд Амурской области.

Председательствующий: Р.Н. Плотников