Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Реал-сервис» о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Реал-сервис» о взыскании неосновательного обогащения указав, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ № Г-87/237-ГР о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Павшино, 

<

адрес> перечислил ответчику денежные средства в сумме 750 000 руб. В соответствии с п. 1.2 предварительного договора, стороны определили, что основной договор будет заключен в течение 60 дней с даты государственной регистрации права собственности ответчика на машино-место. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истец не получал от ответчика уведомления о заключении основного договора. Таким образом, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств. По мнению истца, за несвоевременное исполнение обязательств по предварительному договору, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 397,49 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 750 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 397,49 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «Реал-сервис» в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ № Г-87/237-ГР о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Павшино, 

<

адрес> перечислил ответчику денежные средства в сумме 750 000 руб. Основной договор заключен не был.

На основании п. 1, 3, 4, 6 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

По смыслу приведенной нормы действующего законодательства, в силу положений ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора является намерением сторон заключить в дальнейшем основной договор на условиях, определенных в предварительном договоре. Предварительный договор создает только обязательство заключить в будущем основной договор. Обязательство заключить в будущем основной договор, является не денежным обязательством. По смыслу положений ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора является намерением сторон заключить в дальнейшем основной договор на условиях, определенных в предварительном договоре.

В соответствии с п. 1.2 предварительного договора, стороны определили, что основной договор будет заключен в течение 60 дней с даты государственной регистрации права собственности ответчика на машино-место.

Поскольку основной договор должен быть заключен на условиях предварительного договора, в основном договоре не указана ответственность ответчика за неисполнение обязательств по договору ввиду чего, суд применяет положения п. 4.2 предварительного договора.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 3 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Взыскать ООО «Реал-сервис» в пользу ФИО1 неустойку в размере 750 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 397,49 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин