78RS0005-01-2024-015754-26

Дело № 2-3421/2025 02 сентября 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС № 3 Калининского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.11.2022 года по 30.09.2024 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 157 138 рублей 66 копеек, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 987 рублей 38 копеек.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

11.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.03.2024 года в размере 117 248 рублей 59 копеек и расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 772 рублей 40 копеек с должника ФИО1. 25.07.2024 года определением мирового судьи судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, расходы на оплату государственной пошлины. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представителя не направил, ранее исковые требования поддерживал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражений не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено что, ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.11.2022 года по 30.09.2024 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 157 138 рублей 66 копеек, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 987 рублей 38 копеек.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

11.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.03.2024 года в размере 117 248 рублей 59 копеек и расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 772 рублей 40 копеек с должника ФИО1. 25.07.2024 года определением мирового судьи судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, расходы на оплату государственной пошлины. 

Проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовавшись предоставленными ему правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено, равно как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт РФ № в пользу ООО Жилкомсервис № 3 Калининского района г. Санкт-Петербурга ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 157 138 рублей 66 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 987 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 763 рублей, а всего 198 889 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года

УИД: 78RS0005-01-2024-015754-26