Дело №

Поступило в суд 13.03.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

Истца ФИО1, 

Представителя ответчиков ФИО2, представившей ордера № и 44 от (дата), 

При секретаре судебного заседания Куликовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что как наследник является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.________. В данном доме зарегистрированы прежним хозяином дома ответчики, которые не проживают с 2010 года, и их место нахождения в настоящее время неизвестно. Вещей их в доме нет. Просит суд обязать администрацию р.________ снять ответчиков с регистрационного учета из ________, р.________.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования ее домом.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2 вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации от (дата) ( л.д. 6) собственником спорного дома, расположенного по адресу: ________, р.________, на основании свидетельства о праве наследства по закону, является истец. 

В данном доме зарегистрированы ответчики, что следует из Выписки из домовой книги № от (дата).

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

Как пояснила истец, ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней с 2011 года.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что ответчики по делу зарегистрированы в доме истца, но с 2011 года никто из них в доме не появлялся, их вещей в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.

Поскольку Судом установлено, что ответчики не проживают в доме истца с 2011 года, следовательно, они утратили право пользования или владения данным домом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

На основании, ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования истца.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, и ФИО4, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу : ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________. – ФИО3, (дата) года рождения, и ФИО4, (дата) года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: В.А.Кузнецова