Дело № 2-599/2026

УИД 76RS0013-02-2025-004331-34

Мотивированно 

решение

 изготовлено 03.04.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 24 марта 2026 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Городского округа Балашиха «Балашихинские Коммунальные Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Городского округа Балашиха «Балашихинские Коммунальные Системы» (далее МУП «БКС») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с апреля 2020 года по март 2022 года в размере 82 597,80 рублей, пени в размере 140 115,05 рублей, пени на сумму долга по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2026, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 830 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Между ООО «Тепловые сети Балашихи» и ФИО1 заключен договор на отпуск тепловой энергии от 27.10.2011 №№ в соответствии с которым теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства отпустить абоненту тепловую энергию, а абонент принять и оплатить поставленную тепловую энергию. 31.03.2022 ООО «Тепловые сети Балашихи» заключен договор цессии № с МУП «БКС». В соответствии с договором цессии МУП «БКС» передано право требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы юридических лиц, имеющих просроченную задолженность перед ООО «Тепловые сети Балашихи» по договорам теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (тепловая энергия и на подогрев). Также передано право требования на неуплаченные пени (штрафы), судебные расходы на оплату государственной пошлины. МУП «БКС» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха. ФИО1 были выставлены платежные документы за апрель 2020 по март 2022 на сумму 82 597,80 рублей. МУП «БКС» с 01.04.2022 является теплоснабжающей организацией Городского округа Балашиха. За период с 2022 г. по июнь 2025 г. у ФИО1 имеется задолженность в размере 131 950,36 рублей. В связи с имеющейся задолженность ответчику начислены пени за период с 11.05.2022 по 31.07.2025 в размере 118 651,24 рублей. В ходе рассмотрения дела ответчиком произведена частичная оплата по заявленным требованиям, и сторона истца уточнила требования, в которых просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, за период с апреля 2020 года по март 2022 года в размере 82 597,80 рублей, пени по состоянию на 26.01.2026 по договору №152 от 27.10.2011 в размере 73 216,60 рублей, пени по договору №№ от 01.04.2022 в размере 66 898,45 рублей.

Представитель истца МУП «БКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представлены возражения в которых ответчик с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пункт 1 статьи 540 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения, а отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им тепловой энергии.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2014 № а также выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 25.11.2025.

Из материалов дела следует, что Муниципальное унитарное предприятие «Балашихинские коммунальные системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также горячего водоснабжения и отопления с 01.04.2022 на основании принятого Администрацией городского округа Балашиха распоряжения №№ от 01.04.2022 «Об определении организационной ответственности за эксплуатацию тепловых сетей, находящихся в муниципальной собственности Городского округа Балашиха.

Ранее статусом единой теплоснабжающей организацией Городского округа Балашиха обладало, в том числе, ООО «Тепловые сети Балашихи» в соответствии с постановлением Администрации городского округа Балашиха №№ от 31.01.2017 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации теплоснабжающим (теплосетевым) организациям Городского округа Балашиха».

31.03.2022 между ООО «Тепловые сети Балашихи» и МУП «БКС» заключен договор цессии №№ В соответствии с договором цессии МУП «БКС» передано право требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы юридических лиц, имеющих просроченную задолженность перед ООО «Тепловые сети Балашихи» по договорам теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (тепловая энергия и на подогрев). Также передано право требования на неуплаченные пени (штрафы), судебные расходы на оплату государственной пошлины.

В период с апреля 2020 года по март 2022 года ООО «Тепловые сети Балашихи», а в период с апреля 2022 года по июнь 2025 года Муниципальное унитарное предприятие «Балашихинские коммунальные системы» обязательства по подаче тепловой энергии перед ответчиком выполнило.

Факт подачи теплоэнергии ответчиком не опровергнут.

Ответчик свои обязанности по оплате поставленной тепловой энергии не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность за период с апреля 2020 по март 2022 в размере 82 597,80 рублей, в период с апреля 2022 по июнь 2025 в размере 131 950,36 рублей.

В период рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 произведена оплата по договору №№ от 27.10.2011 за тепловую энергию в размере 141 794,56 рублей, что подтверждается платежным поручение №№ от 27.11.2025 (л.д.207).

Стороной истца уточнены исковые требования, в которых МУП «БКС» просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с апреля 2020 года по март 2022 года в размере 82 597,80 рублей, пени по состоянию на 26.01.2026 по договору №№ от 27.10.2011 в размере 73 216,60 рублей, пени по договору №№ от 01.04.2022 в размере 66 898,45 рублей.

Разрешая заявление ответчика ФИО1 о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как следует из положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

МУП «БКС» заявлено о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период апреля 2020 года – март 2022 года в размере 82 597,80 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В Рыбинский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился 24.11.2025.

Таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности в размере 82 597,80 рублей, образовавшейся до ноября 2022 года, истек.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности сторона истца не представила.

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с просрочкой платежей истцом на задолженность в размере 82 597,80 рублей начислены пени по состоянию на 26.01.2026 в размере 73 216,60 рублей

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании суммы пени в размере 73 216,60 рублей, начисленных на задолженность в размере 82 597,80 рублей.

В связи с неуплатой задолженности в размере 131 950,36 рублей, истец начислил пени за период с 11.05.2022 по 24.10.2025 в сумме 66 898,45 рублей.

С учетом срока исковой давности (с 13.12.2022 по 27.11.2025) размер пени составляет 48 035,29 рублей.

Суд отмечает, что истец произвел расчет пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, вместе с тем, необходимо было применить п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

С учетом п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» размер пени составляет 92 794,33 рублей (Судом применен калькулятор расчета пеней за ЖКУ с учетом 1/130 ставки рефинансирования).

В части 3 статьи 196 ГПК РФ закреплено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая заявленные требования истца, суд взыскивает с ответчика пени с учетом срока исковой давности в сумме 48 035,29 рублей.

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиком обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы пени нет. По мнению суда, данная сумма пеней является разумной и соразмерной допущенному ответчиком нарушений обязательства.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 10 830 рублей.

В ходе судебного заседания стороной истца исковые требования о взыскании задолженности уменьшены до суммы 222 712,85 рублей. При заявленном требовании, размер госпошлины составляет 7681 рублей. Размер излишне уплаченной государственной пошлины составляет 3 149 рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 149 рублей подлежит возвратить МУП «БКС».

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Учитывая отказ во взыскании задолженности в размере 82 597,80 рублей, образовавшейся до ноября 2022 года, оснований для взыскания пени на сумму долга по день фактической оплаты, начиная с 27.01.2026, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Городского округа Балашиха «Балашихинские Коммунальные Системы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Муниципального унитарного предприятия Городского округа Балашиха «Балашихинские Коммунальные Системы» (ИНН № пени за просрочку платежа за период с 13.12.2022 по 27.11.2025 в размере 48 035,29 рублей, расходы по оплате госпошлины – 4 000 рублей, всего 52 035,29 рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 149 рублей возвратить МУП «БКС».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова