Дело №2- 2239/21

(73RS0025-02-2021-000266-61) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 17 июня 2021 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Школенок Т.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора уступки прав( цессии)

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора уступки прав ( цессии). В обоснование заявленных требований указала, что 24 декабря 2019 года между ней и ответчиком был заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым цедент обязался передать право требования по договору о долевом участии в строительстве 

<

...> на первом этаже многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 48,1 кв.м. В нарушение условий пункта 6 договора уступки ответчиком до настоящего времени не произведена оплата уступленных прав, несмотря на то, что по условиям договора, сумма была оплачена до подписания договора. Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору уступки прав, передав ФИО2 первичные документы, подтверждающие уступаемое право. Поскольку оспариваемый договор содержит условие о его возмездности с момента заключения, у ответчика возникла обязанность уплатить за уступку прав требования денежные средства. До настоящего времени ФИО2 указанных действий не совершал, что по мнению истца является существенным нарушением условий договора уступки в части неисполнения своей обязанности по оплате принятого права требования. 24 марта 2021 г. в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора уступки прав от 24.12.2019 г., однако указанное требование оставлено без ответа. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья от 24 декабря 2019 года заключенный между истцом и ответчиком. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы изложенные в иске. Кроме того дополнительно пояснила, что в процессе занятия предпринимательской деятельностью у неё образовалась задолженность и с целью погашения долга перед поставщиком в размере 2500000 руб., она решила переуступить права по договору о внесения паевых взносов на строительство квартиры в ЖСК « 

<

...>» ответчику. Паевые взносы на строительство жилья в размере 2 050 000 рублей она внесла ранее, и при заключении договора цессии была намерена получить указанную сумму от ФИО2 Несмотря на прописанное условие по оспариваемому договору о получении от ответчика денег до его подписания, фактически указанную сумму она не получила. Подлинные документы при подписании договора цессии передала ответчику. Данная сделка в Росреестре не регистрировалась. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении производства по делу, либо рассмотрении дела в свое отсутствие от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица ЖСК « Янтарный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких – либо возражений суду не представил. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Как указано в п.1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором.

Из копии договора о внесение паевых взносов на строительство квартиры в ЖСК « Янтарный» от 

<

...> усматривается, что ФИО1 внесен паевой взнос в размере 2050 000 руб. на строительстве квартиры, строительный №.... на 1 этаже многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 48,1 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома-2 квартал 2020г. 

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру №.... ЖСК « Янтарный» принял от ФИО1 2 050 000 руб.

Из представленной истцом копии договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья( договора цессии) от 24.12.2019г. также следует, что ФИО1 ( цедент) передает, а ФИО2 ( цессионарий) принимает право требования по договору о долевом участии в строительстве квартиры, строительный №.... на 

<

...> этаже многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенному между ЖСК « Янтарный» и ФИО1 

Согласно п.6 оспариваемого договора за передаваемое по настоящему договору право требования цессионарий оплатил цеденту сумму в размере 2050 000 руб. наличными деньгами до подписания настоящего договора. Из содержания указанного договора не следует факт получения истцом денежных средств в иных условиях, при этом в нарушении ст. 56 ГПК РФ истец не предоставил суду доказательств, опровергающих данный пункт договора. 

Кроме того приложенные к исковому заявлению документы представлены в копиях, не заверенных надлежащим образом.

Исходя из содержания п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Само по себе отсутствие оригинала оспариваемого договора не является доказательством его заключения с нарушением письменной формы и достаточным основанием для признания его ничтожной сделкой, а равно доказательством незаключенности договора при наличии иных доказательств, свидетельствующих о согласовании существенных условий сделки.

В подтверждение приведенных доводов истец лишь указала, что обязательства по договору цессии исполнила, передав ответчику первичные документы. 

В соответствии с п. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В соответствии с п.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Материалы дела не содержат достаточных и безусловных доказательств, подтверждающих существенное нарушение условий договора уступки в части неисполнения ответчиком обязанностей по оплате принятого права требования, соответственно фактическое непредставление истцу денежных средств. 

Само по себе заключенный с ЖСК « Янтарный» договор о внесении паевых взносов на строительство квартиры и произведенная истом оплата по договору, без совокупности иных обстоятельств и доказательств, не свидетельствует автоматически о существенном нарушении договора другой стороной. 

Представленная же истцом ксерокопия спорного договора и иные документы нельзя считать допустимыми доказательствами, и они не могут быть приняты судом в качестве доказательств заявленных исковых требований.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений истца, фактических обстоятельств дела, достоверно установив, что не представлены доказательства, подтверждающие заявленные требования, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья от 24 декабря 2019 года заключенный между истцом и ответчиком, отказать. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Судья Н.Н. Дементьев